Korteriühistu · Pärnu linn
Riia mnt 80 korteriühistu
Pärnu linn, Riia mnt 80 korteriühistu (registrikood 80047257) haldab 1999. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 622 023 € (309 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 62 328 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 656 446 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KGKerttu Gurimskijuhatuse liige2 kuud
- MRMaiko Reiveltjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Riia mnt 76, Riia mnt 78
- SBSilver Bachmannjuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2022
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Ka maja ise on värskelt renoveeritud (2023).“ · 2 korteri kuulutused
- A
- BBkehtib kuni 06.02.2036
- C
- D
- EE2021
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, plokk (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,71 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2062. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 622 023 € | 75 297 € | 62 328 € | 52 990 € | 5627 € |
| 2024 | 642 211 € | 71 895 € | 60 954 € | 1 139 549 € | 7835 € |
| 2023 | 656 446 € | 1 010 027 € | 50 049 € | 41 152 € | 6850 € |
| 2022 | 0 € | 788 725 € | 78 759 € | 17 688 € | 5197 € |
| 2021 | 0 € | 43 620 € | 43 276 € | 12 337 € | 6616 € |
| 2020 | 0 € | 28 434 € | 28 009 € | 12 250 € | 7770 € |
| 2019 | 0 € | 17 788 € | 18 972 € | 16 394 € | 7770 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, plokk; 20 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 22 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1869 €–1869 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 300 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anneli PärandEstonia Invest OÜ1 korter
- Egle NõmmEesti Kinnisvara1 korter
- Raili TegallyBPG Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia mnt 80 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Riia mnt 781999 · 85 korterit | 89 974 € | 113 165 € | 2025 |
| A | Riia mnt 881999 · 80 korterit | 61 065 € | 76 845 € | 2025 |
| A | Riia mnt 761969 · 48 korterit | 1540 € | 27 436 € | 2025 |
| A | Riia mnt 901982 · 55 korterit | 78 925 € | 36 003 € | 2025 |
| – | Riia mnt 115 // 115a1999 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Riia mnt 861966 · 80 korterit | 37 402 € | 63 990 € | 2025 |
| – | Riia mnt 1092003 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Karjamaa tn 1b1961 · 8 korterit | 0 € | 9493 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 622 023 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 62 328 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kerttu Gurimski, Maiko Reivelt, Silver Bachmann (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.