Korteriühistu · Tartu linn
Riia tn 10 korteriühistu
Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu (registrikood 80055251) haldab 1960. aastal ehitatud 6-korruselist telliskivimaja, kus on 87 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 830 282 € (215 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 630 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 868 170 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAnti Kalvetjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- AUAsko Urijuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- DMDegmar Markovjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 87
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2024
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja renoveeritud 2022“ · 1 korteri kuulutus
- „maja fassaad soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „küttesüsteem vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud soojustagastusega ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BB2021
- CCkehtib kuni 20.03.2035
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1955–1965, tellis (43 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2058. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 830 282 € | 57 202 € | 21 630 € | 144 147 € | 13 823 € |
| 2024 | 859 384 € | 72 405 € | 39 512 € | 149 183 € | 13 615 € |
| 2023 | 885 029 € | 104 724 € | 67 466 € | 216 224 € | 13 617 € |
| 2022 | 847 846 € | 46 456 € | 1031 € | 541 759 € | 10 792 € |
| 2021 | 868 170 € | 163 061 € | 112 634 € | 1 145 926 € | 7815 € |
| 2020 | 0 € | 72 664 € | 58 692 € | 24 639 € | 7506 € |
| 2019 | 0 € | 55 068 € | 42 676 € | 27 124 € | 7575 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1955–1965, tellis; 43 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 7 korterit hinnaga 350 €–700 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marina MarininaKinnisvarabüroo Areal OÜ1 korter
- Martin IlvesTeguri Raamatupidamisbüroo OÜ1 korter
- Sirle UigaAadlivilla Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Riia tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kesk tn 121977 · 4 korterit | 0 € | 7554 € | 2025 |
| D | Võru tn 721953 · 8 korterit | 0 € | 24 353 € | 2025 |
| C | Lootuse tn 12 // 141977 · 9 korterit | 0 € | 31 600 € | 2025 |
| D | Lootuse tn 251947 · 14 korterit | 0 € | 18 603 € | 2025 |
| – | Lootuse tn 25a1977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Lootuse tn 161977 · 6 korterit | 0 € | 3007 € | 2024 |
| A | Võru tn 271961 · 18 korterit | 71 114 € | 1492 € | 2025 |
| D | Lootuse tn 271977 · 8 korterit | 0 € | 6681 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 830 282 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 630 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anti Kalvet, Asko Uri, Degmar Markov (juhatus alates 03.08.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.