Korteriühistu · Tartu linn
Roosi tn 33 // 35 korteriühistu
Tartu linn, Roosi tn 33 // 35 korteriühistu (registrikood 80405099) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 38 379 € (169 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 002 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 51 612 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HAHelen Ariajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MSMerle Salumägijuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Roosi tn 336 korterit, Roosi tn 357 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,96 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 48 € kuus (intressita). See on rohkem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38 379 € | 14 093 € | 11 002 € | 26 844 € | 1670 € |
| 2024 | 47 021 € | 20 085 € | 17 021 € | 9793 € | 1670 € |
| 2023 | 49 639 € | 16 463 € | 10 811 € | 8969 € | 1670 € |
| 2022 | 51 612 € | 12 812 € | 7680 € | 12 544 € | 1670 € |
| 2021 | 0 € | 7769 € | 7206 € | 2386 € | 1635 € |
| 2020 | 0 € | 5562 € | 5687 € | 2012 € | — |
| 2019 | 0 € | 4578 € | 3899 € | 1614 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Roosi tn 33 // 35 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kivi tn 402015 · 28 korterit | 0 € | 5648 € | 2025 |
| C | Kivi tn 531841 · 5 korterit | 4966 € | 3310 € | 2025 |
| D | Kivi tn 364 korterit | 19 073 € | 6076 € | 2025 |
| D | Kivi tn 381977 · 6 korterit | 0 € | 46 858 € | 2025 |
| A | Pikk tn 192003 · 58 korterit | 0 € | 58 027 € | 2025 |
| A | Kivi tn 252005 · 32 korterit | 0 € | 15 040 € | 2025 |
| B | Kivi tn 232002 · 28 korterit | 0 € | 43 113 € | 2025 |
| A | Kivi tn 212006 · 37 korterit | 0 € | 23 043 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 38 379 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 002 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helen Aria, Merle Salumägi (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.