Korteriühistu · Tallinn
Rukki tn 7 korteriühistu
Tallinn, Rukki tn 7 korteriühistu (registrikood 80156710) haldab 1946. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 23 712 € (60 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 266 €.
Juhatus
- AAAnu Annistejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JGJanek Georgijevjuhatuse liige4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit (152 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,08 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 4 € kuus (intressita). See on vähem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 712 € | 647 € | 23 266 € | 3439 € | 0 € |
| 2024 | 18 764 € | 525 € | 18 559 € | 3424 € | 0 € |
| 2023 | 19 133 € | 525 € | 18 650 € | 3396 € | 0 € |
| 2022 | 15 456 € | 785 € | 14 262 € | 3375 € | 0 € |
| 2021 | 11 930 € | 2119 € | 10 976 € | 3258 € | 0 € |
| 2020 | 11 714 € | 3715 € | 9196 € | 2948 € | 0 € |
| 2019 | 13 198 € | 4153 € | 8044 € | 6924 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit; 152 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rukki tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Auna tn 41974 · 12 korterit | 70 076 € | 17 011 € | 2025 |
| – | Kõrre tn 4 // 6 // 8 // 101946 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Auna tn 31929 · 8 korterit | 23 805 € | 22 564 € | 2025 |
| C | Maisi tn 4a1929 · 8 korterit | 0 € | 13 057 € | 2025 |
| E | Maisi tn 11930 · 11 korterit | 3850 € | 8916 € | 2025 |
| E | Aru tn 81938 · 10 korterit | 0 € | 10 859 € | 2024 |
| D | Maisi tn 61929 · 12 korterit | 0 € | 21 978 € | 2025 |
| C | Maisi tn 41929 · 10 korterit | 7089 € | 3122 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 23 712 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 266 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anu Anniste, Janek Georgijev (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.