Korteriühistu · Loo alevik, Jõelähtme vald
Saha tee 5 korteriühistu
Jõelähtme vald, Loo alevik, Saha tee 5 korteriühistu (registrikood 80339913) haldab 1979. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 50 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 251 192 € (115 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 442 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 148 564 eurolt 267 819 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ANAnders Nuutjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- MSMarek Strandbergjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RMReio Maalderjuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 50
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on renoveeritud ja kena väljanägemisega.“ · 1 korteri kuulutus
- „Fassaad on renoveeritud ja küttesüsteem vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Küttesüsteem on välja vahetatud ning radiaatorid on varustatud soojusarvestitega.“ · 2 korteri kuulutused
- „Trepikojad on värskelt renoveeritud (piltidel eelnev olukord).“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 26.11.2012
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõelähtme vald (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,50 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 251 192 € | 35 806 € | 16 442 € | 35 566 € | 0 € |
| 2024 | 267 819 € | 30 061 € | 11 961 € | 59 973 € | 0 € |
| 2023 | 148 564 € | 70 627 € | 27 805 € | 55 276 € | 6857 € |
| 2022 | 156 850 € | 65 165 € | 48 300 € | 30 404 € | 7717 € |
| 2021 | 170 012 € | 66 683 € | 50 351 € | 21 375 € | 10 017 € |
| 2020 | 184 544 € | 58 867 € | 43 004 € | 18 044 € | 8316 € |
| 2019 | 198 606 € | 47 090 € | 31 848 € | 18 233 € | 8272 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõelähtme vald; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2083 €–2083 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 350 €–550 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ester LantsevKosk kinnisvara OÜ1 korter
- Kristi LeidsaarPlus Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Sergei VinokurovServin Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Saha tee 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Saha tee 3Loo alevik1977 · 50 korterit | 37 676 € | 4577 € | 2025 |
| A | Saha tee 2Loo alevik1972 · 60 korterit | 0 € | 32 198 € | 2025 |
| A | Saha tee 1Loo alevik1981 · 66 korterit | 77 097 € | 25 929 € | 2025 |
| D | Loopargi tee 4Loo alevik1959 · 14 korterit | 0 € | 19 010 € | 2025 |
| B | Kuusiku tee 3Loo alevik1985 · 60 korterit | 587 357 € | 61 427 € | 2025 |
| A | Kuusiku tee 5Loo alevik1987 · 59 korterit | 554 789 € | 38 086 € | 2025 |
| C | Kuusiku tee 1Loo alevik1989 · 18 korterit | 8566 € | 28 098 € | 2025 |
| A | Kuusiku tee 9Loo alevik, Kuusiku tee 71994 · 30 korterit | 142 351 € | 167 369 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 251 192 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 442 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anders Nuut, Marek Strandberg, Reio Maalder (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.