Korteriühistu · Tallinn
Saku tn 4 korteriühistu
Tallinn, Saku tn 4 korteriühistu (registrikood 80314913) haldab 2-korruselist telliskivimaja, kus on 17 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 132 047 € (203 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8970 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- TMTarmo Meeljuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- VMValdur Mäesalujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ÜVÜlle Väljamäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 17
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 14.08.2035
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,30 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 65 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 132 047 € | 10 550 € | 8970 € | 11 406 € | 0 € |
| 2024 | 143 524 € | 9669 € | 10 716 € | 18 544 € | 0 € |
| 2023 | 162 739 € | 8675 € | 21 201 € | 18 300 € | 0 € |
| 2022 | 171 505 € | 8921 € | 24 829 € | 9725 € | — |
| 2021 | 174 023 € | 9792 € | 18 668 € | 8480 € | — |
| 2020 | 173 892 € | 12 711 € | 12 930 € | 8656 € | — |
| 2019 | 178 020 € | 9088 € | 4549 € | 9230 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3578 €–3578 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kitseküla · Korterite hinnad: Kitseküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Riina RannamägiArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Saku tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Saku tn 91960 · 32 korterit | 16 748 € | 15 147 € | 2025 |
| D | Saku tn 51960 · 32 korterit | 12 638 € | 2930 € | 2025 |
| B | Saku tn 2aKohila tn 1 // Pärnu mnt 137200 korterit | 0 € | 5140 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 1351959 · 32 korterit | 148 429 € | 21 951 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 1331961 · 32 korterit | 522 554 € | 87 070 € | 2025 |
| D | Pärnu mnt 131b2005 · 64 korterit | 0 € | 14 573 € | 2025 |
| D | Pärnu mnt 1311961 · 32 korterit | 0 € | 6891 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 129c2008 · 120 korterit | 0 € | 73 607 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 132 047 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8970 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Tarmo Meel, Valdur Mäesalu, Ülle Väljamäe (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.