Korteriühistu · Tallinn
Saku tn 5 korteriühistu
Tallinn, Saku tn 5 korteriühistu (registrikood 80163220) haldab 1960. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 638 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2930 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 73%.
Juhatus
- JKJevgeni Kupinjuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- MFMarina Faizulinajuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis (373 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,45 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 638 € | 23 323 € | 2930 € | 20 259 € | 14 119 € |
| 2024 | 19 356 € | 24 568 € | 6592 € | 20 261 € | 13 127 € |
| 2023 | 25 718 € | 26 308 € | 14 781 € | 20 260 € | 11 606 € |
| 2022 | 31 544 € | 20 404 € | 13 988 € | 20 260 € | 8983 € |
| 2021 | 37 083 € | 27 726 € | 10 104 € | 20 260 € | 9349 € |
| 2020 | 42 845 € | 19 111 € | 11 241 € | 20 896 € | 9290 € |
| 2019 | 47 427 € | 18 047 € | 7770 € | 20 262 € | 8578 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis; 373 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 54% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2698 €–2698 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 700 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kitseküla · Korterite hinnad: Kitseküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Janek ViruLahe Kinnisvara1 korter
- Uku-Urmas TrossMusical Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Saku tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Saku tn 91960 · 32 korterit | 16 748 € | 15 147 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 1351959 · 32 korterit | 148 429 € | 21 951 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 1331961 · 32 korterit | 522 554 € | 87 070 € | 2025 |
| E | Saku tn 417 korterit | 132 047 € | 8970 € | 2025 |
| B | Saku tn 2aKohila tn 1 // Pärnu mnt 137200 korterit | 0 € | 5140 € | 2025 |
| D | Pärnu mnt 131b2005 · 64 korterit | 0 € | 14 573 € | 2025 |
| D | Pärnu mnt 1311961 · 32 korterit | 0 € | 6891 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 129c2008 · 120 korterit | 0 € | 73 607 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 638 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2930 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jevgeni Kupin, Marina Faizulina (juhatus alates 02.02.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.