Korteriühistu · Tallinn
Sipelga tn 3 korteriühistu
Tallinn, Sipelga tn 3 korteriühistu (registrikood 80411378) haldab 2016. aastal ehitatud 8-korruselist paneelmaja, kus on 41 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 21 318 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 28 983 €.
Juhatus
- ATArnold Tammemägijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKaarel Kogerjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Alevi tn 2 // Pärnu mnt 126, Aruheina tee 1, Aruheina tee 3, Aruheina tee 5 + veel 22
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2016
- Korruseid
- 8
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 41
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- BBkehtib kuni 31.03.2024
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2011–2021, paneel (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 21 318 € | 8249 € | 28 983 € | 20 919 € | — |
| 2023 | 14 629 € | 6809 € | 20 942 € | 23 392 € | — |
| 2022 | 10 450 € | 8287 € | 17 893 € | 26 016 € | — |
| 2021 | 10 142 € | 8947 € | 18 375 € | 18 142 € | — |
| 2020 | 5545 € | 5906 € | 12 194 € | 19 684 € | — |
| 2019 | 2748 € | 7060 € | 10 689 € | 23 854 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2011–2021, paneel; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 9 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4098 €–4098 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 690 €–830 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sääse · Korterite hinnad: Sääse
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elina KarlsonCity Property OÜ1 korter
- Maria-Liisa KuldGold Project OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sipelga tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sipelga tn 42012 · 56 korterit | 24 946 € | 34 292 € | 2024 |
| C | Sipelga tn 3a2008 · 70 korterit | 0 € | 41 065 € | 2025 |
| C | Sipelga tn 62008 · 56 korterit | 12 086 € | 25 993 € | 2024 |
| A | Sipelga tn 22015 · 56 korterit | 33 067 € | 44 037 € | 2025 |
| B | Sipelga tn 82008 · 69 korterit | 0 € | 56 350 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2001988 · 216 korterit | 0 € | 94 383 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2021970 · 162 korterit | 443 743 € | 85 073 € | 2025 |
| B | Kuklase tn 16 // 182017 · 84 korterit | 0 € | 36 050 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 21 318 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 28 983 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2016. aastal; maja on 8-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arnold Tammemägi, Kaarel Koger (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.