Korteriühistu · Tallinn
Soo tn 28 korteriühistu
Tallinn, Soo tn 28 korteriühistu (registrikood 80157017) haldab 1965. aastal ehitatud 6-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 17 170 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- LLLiina Luhats-Ulmanjuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- LBLjudmila Budnikovajuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- TBTatiana Bogatovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1960–1970, tellis (329 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 13 443 € | 17 170 € | 26 610 € | 13 369 € |
| 2024 | 0 € | 19 531 € | 20 196 € | 29 793 € | 12 526 € |
| 2023 | 0 € | 29 151 € | 30 345 € | 13 579 € | 13 065 € |
| 2022 | 0 € | 21 747 € | 26 216 € | 14 665 € | 10 596 € |
| 2021 | 0 € | 16 251 € | 22 153 € | 17 095 € | 8423 € |
| 2020 | 0 € | 15 790 € | 21 374 € | 19 970 € | 8682 € |
| 2019 | 0 € | 11 199 € | 12 779 € | 22 188 € | 8237 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1960–1970, tellis; 329 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 54%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 650 €–690 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maria GanžaRestart Kinnisvara OÜ1 korter
- Viktoria KoppelAarion Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Soo tn 28 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Niine tn 131946 · 9 korterit | 16 016 € | 2662 € | 2025 |
| C | Vana-Kalamaja tn 161992 · 47 korterit | 0 € | 8099 € | 2025 |
| A | Niine tn 41885 · 8 korterit | 17 693 € | 1504 € | 2025 |
| – | Niine tn 11a10 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Valgevase tn 71946 · 12 korterit | 3527 € | 3281 € | 2025 |
| D | Niine tn 2a1946 · 4 korterit | 0 € | 11 740 € | 2025 |
| C | Niine tn 72016 · 6 korterit | 0 € | 3774 € | 2024 |
| A | Kalma tn 4 // 6 // 8 // 10 // 12 // 142026 · 68 korterit | 0 € | 917 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 170 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Liina Luhats-Ulman, Ljudmila Budnikova, Tatiana Bogatova (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.