Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 10 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 10 korteriühistu (registrikood 80313954) haldab 1960. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 103 603 € (186 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 27 883 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 135 459 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MVMeeli Valdmaajuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2021
- Katus2021
- Torustikplaanis
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikodaplaanis
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „kortermaja läbis 2021.a. renoveerimistööd, mille käigus soojustati hoone fassaadid ja sokkel ning vahetati katus“ · 2 korteri kuulutused
- „KÜ lähiaja plaanid on šahtides püstakute vahetustööd“ · 1 korteri kuulutus
- „tulevikuplaanid on renoveerida trepikojad ja korrastada välisaladel parkimine“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis (373 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 60 € kuus (intressita). See on rohkem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 603 € | 28 560 € | 27 883 € | 20 922 € | 0 € |
| 2024 | 112 892 € | 29 437 € | 27 140 € | 20 679 € | 0 € |
| 2023 | 121 323 € | 27 373 € | 23 413 € | 20 736 € | 0 € |
| 2022 | 127 915 € | 28 574 € | 22 112 € | 13 448 € | 0 € |
| 2021 | 135 459 € | 26 868 € | 19 486 € | 165 513 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1339 € | 1811 € | 15 436 € | — |
| 2019 | 17 933 € | 7895 € | 10 473 € | 11 443 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis; 373 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2899 €–2984 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aimar LäänaruRealsmart OÜ1 korter
- Mario KirsipuuA4 Kinnisvara OÜ1 korter
- Nele MarrandiKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Priit SaksKaanon Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Koskla tn 121961 · 8 korterit | 5783 € | 6393 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 121940 · 16 korterit | 72 214 € | 6787 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 81964 · 32 korterit | 245 635 € | 12 207 € | 2025 |
| D | Koskla tn 101961 · 16 korterit | 1254 € | 18 672 € | 2025 |
| – | Koskla tn 161957 | aruandeid pole | ||
| B | Sõpruse pst 141960 · 16 korterit | 186 501 € | 3740 € | 2025 |
| A | Koskla tn 81961 · 16 korterit | 104 611 € | 11 656 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 61963 · 31 korterit | 257 409 € | 43 160 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 103 603 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 27 883 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Meeli Valdmaa (juhatus alates 19.08.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.