Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 12 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 12 korteriühistu (registrikood 80171394) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 72 214 € (129 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6787 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 34%.
Juhatus
- EKErko Kulujuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- MPMalle Püvijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- UPUrmas Piknerjuhatuse liige2 aastat 4 kuudka: Aia tn 19, Herne tn 22 // Magasini tn 19, Juhkentali tn 40, Luise tn 26 // 26a + veel 1
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud uuendatud on katus, fassaad, aknad, torustik ja elektrisüsteem.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,89 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 45 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72 214 € | 13 629 € | 6787 € | 22 406 € | 1204 € |
| 2024 | 79 114 € | 23 264 € | 16 314 € | 12 130 € | 1204 € |
| 2023 | 85 452 € | 17 328 € | 13 865 € | 14 893 € | 1101 € |
| 2022 | 90 596 € | 19 032 € | 17 971 € | 10 499 € | 1467 € |
| 2021 | 96 192 € | 22 058 € | 18 962 € | 16 335 € | 1918 € |
| 2020 | 102 610 € | 20 374 € | 18 815 € | 17 106 € | 1588 € |
| 2019 | 108 856 € | 21 510 € | 19 143 € | 23 132 € | 1180 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 500 €–725 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anneli LindemannKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Raul VaresCKE Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Sõpruse pst 141960 · 16 korterit | 186 501 € | 3740 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 101960 · 16 korterit | 103 603 € | 27 883 € | 2025 |
| D | Koskla tn 121961 · 8 korterit | 5783 € | 6393 € | 2025 |
| D | Meleka tn 61961 · 16 korterit | 116 290 € | 12 078 € | 2025 |
| D | Koskla tn 101961 · 16 korterit | 1254 € | 18 672 € | 2025 |
| B | Meleka tn 81962 · 16 korterit | 207 533 € | 4019 € | 2025 |
| A | Koskla tn 81961 · 16 korterit | 104 611 € | 11 656 € | 2025 |
| – | Koskla tn 161957 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 72 214 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6787 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erko Kulu, Malle Püvi, Urmas Pikner (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.