Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 14 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 14 korteriühistu (registrikood 80177333) haldab 1960. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 186 501 € (333 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3740 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 10 486 eurolt 181 139 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KTKai Tutsjuhatuse liige8 aastat 3 kuudka: Aru tn 22, Asunduse tn 9, Koskla tn 8, Kuuse tn 24 + veel 8
- SKSten Kivistikjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2022
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 15.04.2035
- E
- F
- GG2009
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1955–1965, plokk (84 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,17 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 59 € kuus (intressita). See on rohkem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 186 501 € | 11 227 € | 3740 € | 15 120 € | −1516 € |
| 2024 | 194 263 € | 10 742 € | 2006 € | 17 809 € | −1516 € |
| 2023 | 202 237 € | 10 308 € | 467 € | 31 446 € | −1516 € |
| 2022 | 211 617 € | 11 120 € | 3670 € | 30 787 € | −1516 € |
| 2021 | 216 892 € | 15 372 € | 2355 € | 13 959 € | −1516 € |
| 2020 | 181 139 € | 11 276 € | 2678 € | 18 863 € | 1516 € |
| 2019 | 10 486 € | 3080 € | 7560 € | 15 356 € | 1317 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1955–1965, plokk; 84 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sõpruse pst 121940 · 16 korterit | 72 214 € | 6787 € | 2025 |
| D | Meleka tn 61961 · 16 korterit | 116 290 € | 12 078 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 131957 · 28 korterit | 0 € | 6772 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 101960 · 16 korterit | 103 603 € | 27 883 € | 2025 |
| B | Meleka tn 81962 · 16 korterit | 207 533 € | 4019 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 151962 · 10 korterit | 0 € | 13 671 € | 2025 |
| D | Koskla tn 121961 · 8 korterit | 5783 € | 6393 € | 2025 |
| D | Koskla tn 101961 · 16 korterit | 1254 € | 18 672 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 186 501 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3740 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kai Tuts, Sten Kivistik (juhatus alates 11.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.