Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 208 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 208 korteriühistu (registrikood 80148490) haldab 1988. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 172 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 652 680 € (69 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 89 896 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 652 680 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ABArkadi Baranovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EPEinar Priimannjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- IPIndrek Pajusjuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- JMJüri Mäeverejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MVMarko Vunkjuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 172
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel (265 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 652 680 € | 131 668 € | 89 896 € | 770 188 € | 38 302 € |
| 2024 | 0 € | 68 134 € | 61 902 € | 365 720 € | 35 427 € |
| 2023 | 0 € | 267 562 € | 253 279 € | 230 280 € | 33 015 € |
| 2022 | 0 € | 378 550 € | 365 927 € | 66 605 € | 33 016 € |
| 2021 | 0 € | 331 128 € | 307 755 € | 97 903 € | 29 519 € |
| 2020 | 0 € | 304 154 € | 292 367 € | 67 025 € | 29 573 € |
| 2019 | 0 € | 265 567 € | 255 363 € | 54 362 € | 27 911 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel; 265 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2393 €–2968 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 470 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jelena Muhhina1SmartHome Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 208 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Sõpruse pst 2061968 · 60 korterit | 0 € | 148 102 € | 2025 |
| D | Sõpruse pst 2101968 · 30 korterit | 32 592 € | 50 296 € | 2025 |
| D | Sõpruse pst 2141973 · 162 korterit | 0 € | 83 054 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 2041968 · 30 korterit | 51 519 € | 21 893 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2021970 · 162 korterit | 443 743 € | 85 073 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2121968 · 89 korterit | 425 158 € | 77 285 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2161968 · 30 korterit | 0 € | 108 126 € | 2025 |
| B | E. Vilde tee 521972 · 162 korterit | 93 533 € | 1 126 664 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 652 680 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 89 896 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arkadi Baranov, Einar Priimann, Indrek Pajus, Jüri Mäevere, Marko Vunk (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.