Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 220 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 220 korteriühistu (registrikood 80156555) haldab 1968. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 89 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 765 348 € (176 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 119 647 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 551 591 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AMAime Meristojuhatuse liige2 aastat
- SŠSvetlana Šepilenkojuhatuse liige2 aastatka: Õismäe tee 146
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 89
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2023
- Katus2023
- Torustik
- Küttesüsteem2023
- Ventilatsioon2023
- Aknad2023
- Elekter2023
- Trepikoda
- Rõdud2023
- Kelder
- Välisuksed2023
- „Tegemist on KredEx toetusega täielikult renoveeritud majaga (2023)“ · 1 korteri kuulutus
- „lisasoojustatud välisseinad ja katus“ · 1 korteri kuulutus
- „uus küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustagastusega ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- „kaasaegsed kolmekordsed aknad ja välisuksed“ · 1 korteri kuulutus
- „elektrijuhtmestik vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 14.05.2034
- D
- E
- FF2016
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1963–1973, paneel (347 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2052. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 765 348 € | 161 512 € | 119 647 € | 32 727 € | 0 € |
| 2024 | 808 571 € | 152 867 € | 159 857 € | 29 977 € | 0 € |
| 2023 | 837 771 € | 140 722 € | 141 331 € | 26 083 € | 5961 € |
| 2022 | 865 512 € | 139 271 € | 129 277 € | 41 789 € | 12 826 € |
| 2021 | 551 591 € | 134 360 € | 85 238 € | 188 041 € | 17 137 € |
| 2020 | 0 € | 194 872 € | 197 733 € | 29 952 € | 14 796 € |
| 2019 | 0 € | 169 576 € | 170 744 € | 23 532 € | 13 351 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1963–1973, paneel; 347 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 2305 €–3028 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 500 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ats PihlRealis OÜ1 korter
- Kätlin LaurArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Maria VotinLucky Kinnisvara Pluss OÜ1 korter
- Marko VeideIngrad Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 220 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sõpruse pst 2181968 · 59 korterit | 0 € | 20 891 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 511993 | 0 € | 11 099 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2161968 · 30 korterit | 0 € | 108 126 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 2221993 · 59 korterit | 0 € | 112 524 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 55a1969 | aruandeid pole | ||
| C | E. Vilde tee 581967 · 59 korterit | 7778 € | 15 251 € | 2025 |
| B | E. Vilde tee 521972 · 162 korterit | 93 533 € | 1 126 664 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 531965 · 119 korterit | 183 860 € | 38 001 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 765 348 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 119 647 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aime Meristo, Svetlana Šepilenko (juhatus alates 30.09.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.