Korteriühistu · Tartu linn
Tähe tn 74 korteriühistu
Tartu linn, Tähe tn 74 korteriühistu (registrikood 80085008) haldab 1958. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 4272 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MNMailiis Normannjuhatuse liige3 kuud
- SOSilva Ottjuhatuse liige3 kuud
- TNTanel Normannjuhatuse liige3 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1958
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1953–1963, tellis (40 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 3324 € | 4272 € | 2316 € | 513 € |
| 2024 | 0 € | 1027 € | 4795 € | 3618 € | 513 € |
| 2023 | 0 € | 193 € | 11 313 € | 4542 € | 513 € |
| 2022 | 0 € | 193 € | 8400 € | 4543 € | 1049 € |
| 2021 | 0 € | 403 € | 14 385 € | 4542 € | 1316 € |
| 2020 | 0 € | 255 € | 12 027 € | 4540 € | 1316 € |
| 2019 | 0 € | 357 € | 9858 € | 4540 € | 1317 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1953–1963, tellis; 40 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 63%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2268 €–3068 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 495 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Karin KangurArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Kristin KursRE/MAX Aaba Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tähe tn 74 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Tähe tn 851946 · 9 korterit | 0 € | 1041 € | 2025 |
| D | Tähe tn 811977 · 7 korterit | 100 € | 9002 € | 2025 |
| B | Tähe tn 891977 · 13 korterit | 34 268 € | 4043 € | 2025 |
| C | Tähe tn 701901 · 8 korterit | 30 338 € | 29 689 € | 2025 |
| – | Sõbra tn 231977 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Tähe tn 91a1977 · 12 korterit | 0 € | 12 471 € | 2025 |
| C | Tähe tn 681902 · 11 korterit | 0 € | 7089 € | 2025 |
| B | Tähe tn 751911 · 9 korterit | 108 061 € | 3968 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4272 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1958. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mailiis Normann, Silva Ott, Tanel Normann (juhatus alates 08.07.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.