Korteriühistu · Narva linn
Tallinna mnt 22 korteriühistu
Narva linn, Tallinna mnt 22 korteriühistu (registrikood 80198068) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 29 872 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- IZIrina Zahharovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JTJuri Trifonovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TMTatjana Mininajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1958–1968, tellis (98 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 71 025 € | 29 872 € | 22 688 € | −12 845 € |
| 2024 | 0 € | 64 280 € | 24 862 € | 22 845 € | −12 209 € |
| 2023 | 0 € | 54 929 € | 12 565 € | 20 851 € | −11 160 € |
| 2022 | 0 € | 43 539 € | 7813 € | 18 590 € | −10 300 € |
| 2021 | 0 € | 33 745 € | 21 935 € | 17 677 € | −9810 € |
| 2020 | 0 € | 23 301 € | 32 313 € | 16 567 € | −9810 € |
| 2019 | 0 € | 14 672 € | 22 483 € | 17 722 € | −9393 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1958–1968, tellis; 98 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 22%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 244 €–761 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 250 €–300 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kerese · Korterite hinnad: Kerese
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Irina SõtšovaDrame Invest OÜ1 korter
- Jevgeni SuhharnikovNarva Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Nikita KulikovEriksal OÜ1 korter
- Olga DovnarVV Real Estate OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tallinna mnt 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tallinna mnt 241963 · 58 korterit | 0 € | 12 673 € | 2025 |
| D | Tallinna mnt 201967 · 56 korterit | 0 € | 15 789 € | 2025 |
| D | Tallinna mnt 261965 · 56 korterit | 0 € | 11 424 € | 2025 |
| A | Tallinna mnt 181963 · 52 korterit | 202 383 € | 433 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 8aTallinna mnt 4a, Tallinna mnt 6a1963 · 52 korterit | 0 € | 5188 € | 2025 |
| C | Kreenholmi tn 31962 · 72 korterit | 0 € | 23 469 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 231964 · 78 korterit | 0 € | 15 152 € | 2025 |
| C | Energia tn 21963 · 64 korterit | 0 € | 25 740 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 29 872 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Zahharova, Juri Trifonov, Tatjana Minina (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.