Korteriühistu · Uuemõisa alevik, Haapsalu linn
Tallinna mnt 91 korteriühistu
Haapsalu linn, Uuemõisa alevik, Tallinna mnt 91 korteriühistu (registrikood 80503399) haldab 1953. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 643 € (23 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8878 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 39 928 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ASAndry Saartsjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- SNSander Niinejuhatuse liige7 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1953
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn (199 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,49 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 643 € | 16 370 € | 8878 € | 8637 € | 0 € |
| 2024 | 28 964 € | 13 247 € | 7323 € | 6917 € | 0 € |
| 2023 | 34 817 € | 11 771 € | 5931 € | 6924 € | 0 € |
| 2022 | 39 928 € | 10 962 € | 5251 € | 72 268 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 20 892 € | 20 421 € | 11 759 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 21 096 € | 21 926 € | 9950 € | — |
| 2019 | 0 € | 20 452 € | 20 848 € | 7218 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn; 199 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1658 €–2075 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 280 €–290 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tallinna mnt 91 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tallinna mnt 82Uuemõisa alevik1952 · 12 korterit | 0 € | 21 165 € | 2025 |
| D | Tallinna mnt 76Uuemõisa alevik1957 · 10 korterit | 0 € | 3571 € | 2025 |
| C | Haudejaama tee 20Uuemõisa alevik1989 · 12 korterit | 0 € | 15 641 € | 2025 |
| A | Tallinna mnt 88Uuemõisa alevik2023 · 12 korterit | 0 € | 3056 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 74Uuemõisa alevik1983 · 8 korterit | 0 € | 4060 € | 2025 |
| C | Haudejaama tee 24Uuemõisa alevik1988 · 12 korterit | 0 € | 16 761 € | 2025 |
| C | Haudejaama tee 22Uuemõisa alevik1988 · 18 korterit | 0 € | 12 152 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 72Uuemõisa alevik1973 · 17 korterit | 0 € | 25 677 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 643 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8878 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1953. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andry Saarts, Sander Niine (juhatus alates 17.04.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.