Korteriühistu · Võnnu alevik, Kastre vald
Tartu tn 13 korteriühistu
Kastre vald, Võnnu alevik, Tartu tn 13 korteriühistu (registrikood 80190635) haldab 1981. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 660 251 € (335 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 111 808 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 15 135 eurolt 660 251 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EJEve Jõgevajuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- JJJanar Jõesaarjuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- ÜLÜllar Lilljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kogu maja on värskelt renoveeritud“ · 2 korteri kuulutused
- „uue hingamise said fassaad, trepikojad, rõdud, küttesüsteem, vesi ja kanalisatsioon jne jne“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 27.04.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kastre vald, ehitatud 1976–1986 (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 660 251 € | 382 903 € | 111 808 € | 636 526 € | 1284 € |
| 2024 | 15 135 € | 5646 € | 47 557 € | 6696 € | 1285 € |
| 2023 | 1733 € | 6472 € | 30 093 € | 28 372 € | 1285 € |
| 2022 | 10 004 € | 6813 € | 37 015 € | 9009 € | 1985 € |
| 2021 | 4698 € | 6152 € | 27 027 € | 8277 € | 910 € |
| 2020 | 4698 € | 6116 € | 24 726 € | 8347 € | 1499 € |
| 2019 | 4698 € | 4737 € | 20 361 € | 8277 € | 1940 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kastre vald, ehitatud 1976–1986; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 90 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 944 €–1396 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 200 €–350 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Germo TiidorLahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ1 korter
- Heini LandsovLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tartu tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Tartu tn 11Võnnu alevik1937 · 36 korterit | 0 € | 43 142 € | 2025 |
| B | Tartu tn 15Võnnu alevik24 korterit | 501 801 € | 12 986 € | 2025 |
| C | Tartu tn 9Võnnu alevik1937 · 18 korterit | 51 998 € | 2349 € | 2025 |
| D | Tartu tn 7Võnnu alevik1937 · 12 korterit | 21 913 € | 20 984 € | 2025 |
| C | Tartu tn 5Võnnu alevik1975 · 13 korterit | 21 175 € | 14 869 € | 2025 |
| D | Tiigi tee 2Võnnu alevik1937 · 12 korterit | 15 962 € | 15 000 € | 2025 |
| D | Tiigi tee 6Võnnu alevik1937 · 12 korterit | 0 € | 7724 € | 2025 |
| – | Tööstuse tee 1Võnnu alevik1895 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 660 251 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 111 808 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eve Jõgeva, Janar Jõesaar, Üllar Lill (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.