Korteriühistu · Võnnu alevik, Kastre vald
Tartu tn 5 korteriühistu
Kastre vald, Võnnu alevik, Tartu tn 5 korteriühistu (registrikood 80416890) haldab 1975. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 13 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 21 175 € (30 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 869 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 30 449 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JSJan-Renel Saartjuhatuse liige3 kuud
- LSLaura Saartjuhatuse liige3 kuud
- TRTaimar Romanovjuhatuse liige3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 13
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kastre vald (65 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,37 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 175 € | 19 466 € | 14 869 € | 4180 € | — |
| 2024 | 24 658 € | 16 194 € | 12 491 € | 4774 € | — |
| 2023 | 27 810 € | 13 510 € | 11 355 € | 5519 € | — |
| 2022 | 30 449 € | 10 862 € | 8944 € | 17 073 € | — |
| 2021 | 0 € | 16 505 € | 17 810 € | 2559 € | — |
| 2020 | 0 € | 8435 € | 9227 € | 6653 € | — |
| 2019 | 0 € | 4735 € | 4016 € | 10 781 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Kastre vald; 65 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 62% neist. Laenuga majade mediaan on 94 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1119 €–1119 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Õnne HeinakroonCRH Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tartu tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tartu tn 7Võnnu alevik1937 · 12 korterit | 21 913 € | 20 984 € | 2025 |
| C | Tartu tn 9Võnnu alevik1937 · 18 korterit | 51 998 € | 2349 € | 2025 |
| D | Tiigi tee 2Võnnu alevik1937 · 12 korterit | 15 962 € | 15 000 € | 2025 |
| B | Tartu tn 11Võnnu alevik1937 · 36 korterit | 0 € | 43 142 € | 2025 |
| A | Tartu tn 13Võnnu alevik1981 · 36 korterit | 660 251 € | 111 808 € | 2025 |
| D | Tiigi tee 6Võnnu alevik1937 · 12 korterit | 0 € | 7724 € | 2025 |
| B | Tartu tn 15Võnnu alevik24 korterit | 501 801 € | 12 986 € | 2025 |
| – | Tööstuse tee 1Võnnu alevik1895 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 21 175 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 869 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jan-Renel Saart, Laura Saart, Taimar Romanov (juhatus alates 06.07.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.