Korteriühistu · Võnnu alevik, Kastre vald
Tartu tn 7 korteriühistu
Kastre vald, Võnnu alevik, Tartu tn 7 korteriühistu (registrikood 80512808) haldab 1937. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 21 913 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 984 €.
Juhatus
- ESEllen Suitsjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- PKPriit Kupperjuhatuse liige4 kuud
- RSRenee Saluteejuhatuse liige4 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1937
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kastre vald (65 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 913 € | 2117 € | 20 984 € | 2773 € | 0 € |
| 2024 | 21 056 € | 2281 € | 20 467 € | 633 € | 0 € |
| 2023 | 17 790 € | 2589 € | 17 662 € | 1844 € | 0 € |
| 2022 | 12 736 € | 2470 € | 15 059 € | 4157 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 2583 € | 16 008 € | 4018 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2116 € | 9440 € | 4157 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1578 € | 12 642 € | 4302 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kastre vald; 65 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 94 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tartu tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tartu tn 5Võnnu alevik1975 · 13 korterit | 21 175 € | 14 869 € | 2025 |
| C | Tartu tn 9Võnnu alevik1937 · 18 korterit | 51 998 € | 2349 € | 2025 |
| B | Tartu tn 11Võnnu alevik1937 · 36 korterit | 0 € | 43 142 € | 2025 |
| D | Tiigi tee 2Võnnu alevik1937 · 12 korterit | 15 962 € | 15 000 € | 2025 |
| A | Tartu tn 13Võnnu alevik1981 · 36 korterit | 660 251 € | 111 808 € | 2025 |
| B | Tartu tn 15Võnnu alevik24 korterit | 501 801 € | 12 986 € | 2025 |
| D | Tiigi tee 6Võnnu alevik1937 · 12 korterit | 0 € | 7724 € | 2025 |
| – | Tööstuse tee 1Võnnu alevik1895 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 21 913 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 984 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1937. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ellen Suits, Priit Kupper, Renee Salutee (juhatus alates 11.02.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.