Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Tervise tn 10 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Tervise tn 10 korteriühistu (registrikood 80008033) haldab 1959. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6122 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3607 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 78%.
Juhatus
- DGDeniss Golubjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IIIlja Ivanovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Sõpruse tn 1
- SŠSergei Šarõmovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1954–1964, tellis (154 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6122 € | 6084 € | 3607 € | 22 081 € | 3273 € |
| 2024 | 10 279 € | 10 215 € | 2728 € | 10 886 € | 3192 € |
| 2023 | 13 779 € | 7585 € | 748 € | 11 366 € | 3192 € |
| 2022 | 17 078 € | 6675 € | 1339 € | 10 067 € | 2668 € |
| 2021 | 20 579 € | 5676 € | 862 € | 8708 € | 3040 € |
| 2020 | 24 079 € | 4962 € | 824 € | 7366 € | 781 € |
| 2019 | 27 279 € | 5404 € | 941 € | 7403 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1954–1964, tellis; 154 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 6 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 327 €–327 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tatjana KostrõkinaArtavek Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tervise tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tervise tn 10a1990 · 14 korterit | 13 500 € | 3637 € | 2025 |
| C | Tervise tn 8a1990 · 14 korterit | 0 € | 10 231 € | 2025 |
| D | Tervise tn 121959 · 14 korterit | 3646 € | 10 694 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 11959 · 30 korterit | 0 € | 7981 € | 2025 |
| B | Tervise tn 12a1990 · 14 korterit | 59 402 € | 21 564 € | 2025 |
| B | Sõpruse tn 31959 · 27 korterit | 5928 € | 11 388 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 71959 · 27 korterit | 0 € | 32 757 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 81960 · 44 korterit | 0 € | 17 290 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6122 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3607 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Deniss Golub, Ilja Ivanov, Sergei Šarõmov (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.