Korteriühistu · Tallinn
Toom-Kooli tn 7 korteriühistu
Tallinn, Toom-Kooli tn 7 korteriühistu (registrikood 80035604) haldab 4-korruselist telliskivimaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 89 955 € (85 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 651 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 52 029 eurolt 131 212 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MKMeelis Kuusklerjuhatuse liige4 aastat 3 kuudka: Vanaturu kael 8 // 10
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,70 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 89 955 € | 129 640 € | 20 651 € | 14 268 € | 0 € |
| 2024 | 95 030 € | 119 927 € | 10 898 € | 20 473 € | 0 € |
| 2023 | 104 566 € | 111 326 € | 4976 € | 9650 € | 0 € |
| 2022 | 113 630 € | 89 133 € | 3755 € | 9425 € | 0 € |
| 2021 | 122 546 € | 84 808 € | 1996 € | 41 443 € | 0 € |
| 2020 | 131 212 € | 32 201 € | 4311 € | 24 749 € | 0 € |
| 2019 | 52 029 € | 17 093 € | 1216 € | 41 289 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 3287 €–5558 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 750 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vanalinn · Korterite hinnad: Vanalinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Joshua James ViinalassArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ5 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Toom-Kooli tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Toompuiestee 91913 · 8 korterit | 839 € | 5845 € | 2025 |
| – | Toompuiestee 9a1910 · 8 korterit | 28 465 € | 4229 € | 2023 |
| B | Kaarli pst 111957 · 54 korterit | 0 € | 116 675 € | 2025 |
| D | Roosikrantsi tn 4c1952 · 11 korterit | 0 € | 7142 € | 2025 |
| E | Hariduse tn 11940 · 3 korterit | 0 € | 940 € | 2024 |
| C | Luise tn 41961 · 61 korterit | 387 764 € | 413 339 € | 2025 |
| B | Roosikrantsi tn 4a1940 · 10 korterit | 0 € | 18 995 € | 2025 |
| B | Hariduse tn 2 // Tõnismägi 315 korterit | 19 953 € | 11 221 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 89 955 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 651 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Meelis Kuuskler (juhatus alates 22.07.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.