Korteriühistu · Tallinn
Hariduse tn 2 // Tõnismägi 3 korteriühistu
Tallinn, Hariduse tn 2 // Tõnismägi 3 korteriühistu (registrikood 80080214) haldab 6-korruselist paneelmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 19 953 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 221 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 73%.
Juhatus
- GDGunnar Dudkinjuhatuse liige2 aastatka: Tuukri tn 46
- RJRita Juhannijuhatuse liige2 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 15
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 17.05.2033
- E
- F
- G
- H
Maja leht: Hariduse tn 2 // Tõnismägi 3 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 953 € | 18 962 € | 11 221 € | 12 623 € | 3934 € |
| 2024 | 26 874 € | 11 772 € | 998 € | 45 307 € | 3693 € |
| 2023 | 33 614 € | 37 161 € | 23 293 € | 15 196 € | 3693 € |
| 2022 | 43 386 € | 35 213 € | 21 661 € | 9819 € | 4134 € |
| 2021 | 53 861 € | 27 685 € | 16 154 € | 11 301 € | 6422 € |
| 2020 | 64 075 € | 18 813 € | 9558 € | 23 299 € | 6422 € |
| 2019 | 73 992 € | 23 814 € | 13 605 € | 15 039 € | 6422 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 4033 €–4286 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 1200 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Tõnismäe · Korterite hinnad: Tõnismäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Angela Virak1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ2 korterit
- Jekaterina GorohhovaRaid & Ko OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Hariduse tn 2 // Tõnismägi 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Toom-Kuninga tn 152023 · 100 korterit | 24 608 € | 50 214 € | 2025 |
| A | Toom-Kuninga tn 241936 · 10 korterit | 45 235 € | 7384 € | 2025 |
| C | Väike-Ameerika tn 11961 · 32 korterit | 15 410 € | 39 170 € | 2025 |
| A | Toom-Kuninga tn 212019 · 45 korterit | 0 € | 12 560 € | 2025 |
| C | Virmalise tn 2 // Väike-Ameerika tn 31959 · 26 korterit | 10 317 € | 23 614 € | 2025 |
| C | Väike-Ameerika tn 51968 · 11 korterit | 19 910 € | 11 952 € | 2025 |
| D | Vana-Veerenni tn 41956 · 8 korterit | 19 436 € | 7301 € | 2025 |
| C | Toom-Kuninga tn 321969 · 8 korterit | 0 € | 18 682 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 19 953 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 221 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gunnar Dudkin, Rita Juhanni (juhatus alates 16.10.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.