Korteriühistu · Tallinn
Toom-Kuninga tn 12 korteriühistu
Tallinn, Toom-Kuninga tn 12 korteriühistu (registrikood 80398399) haldab 1949. aastal ehitatud 4-korruselist palkmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 5406 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KAKätlin Abel-Kozlovajuhatuse liige1 kuu
- OAOtt Alemaajuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Maja leht: Toom-Kuninga tn 12 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1944–1954, palk (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 5741 € | 5406 € | 832 € | — |
| 2024 | 0 € | 5354 € | 5222 € | 832 € | — |
| 2023 | 0 € | 4203 € | 2860 € | 1128 € | — |
| 2022 | 0 € | 4111 € | 3012 € | 850 € | — |
| 2021 | 0 € | 5626 € | 5328 € | 1083 € | — |
| 2020 | 0 € | 3252 € | 3588 € | 656 € | — |
| 2019 | 0 € | 2492 € | 2588 € | 1587 € | — |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1944–1954, palk; 21 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 43%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 4813 €–4908 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Tõnismäe · Korterite hinnad: Tõnismäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ilona Seström-Lebedeva100Ruutu Holding OÜ1 korter
- Lii SalusaarKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Nikita IzmailovAurum Real Estate OÜ1 korter
- Triin OravKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Toom-Kuninga tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Toom-Kuninga tn 231940 · 9 korterit | 0 € | 2558 € | 2025 |
| D | Väike-Ameerika tn 61958 · 39 korterit | 27 874 € | 23 604 € | 2025 |
| C | Väike-Ameerika tn 51968 · 11 korterit | 19 910 € | 11 952 € | 2025 |
| C | Väike-Ameerika tn 11961 · 32 korterit | 15 410 € | 39 170 € | 2025 |
| C | Väike-Ameerika tn 71948 · 16 korterit | 23 550 € | 27 159 € | 2025 |
| D | Toom-Kuninga tn 251940 · 13 korterit | 0 € | 4353 € | 2025 |
| E | Kesk-Ameerika tn 61936 · 11 korterit | 0 € | 4503 € | 2024 |
| A | Väike-Ameerika tn 91959 · 43 korterit | 99 896 € | 10 813 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5406 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kätlin Abel-Kozlova, Ott Alemaa (juhatus alates 21.06.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.