Korteriühistu · Tallinn
Tööstuse tn 95 korteriühistu
Tallinn, Tööstuse tn 95 korteriühistu (registrikood 80188408) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 71 249 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 29 469 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 102 144 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DLDmitri Laduškinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SMSvetlana Matvijenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VSValentin Stahhivjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 19.10.2029
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1964–1974, paneel (338 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71 249 € | 38 194 € | 29 469 € | 50 726 € | 12 792 € |
| 2024 | 82 598 € | 29 080 € | 18 682 € | 59 769 € | 13 558 € |
| 2023 | 93 257 € | 33 493 € | 24 086 € | 67 843 € | 11 766 € |
| 2022 | 102 144 € | 40 957 € | 31 704 € | 25 364 € | 8583 € |
| 2021 | 0 € | 11 950 € | 9265 € | 44 483 € | 7887 € |
| 2020 | 0 € | 18 223 € | 19 272 € | 34 017 € | 8235 € |
| 2019 | 0 € | 17 121 € | 19 302 € | 30 340 € | 8551 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1964–1974, paneel; 338 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 72% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3523 €–3523 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 400 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karjamaa · Korterite hinnad: Karjamaa
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margit RannamäeEstonia Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tööstuse tn 95 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Tööstuse tn 931970 · 80 korterit | 0 € | 37 254 € | 2025 |
| C | Tööstuse tn 971988 · 55 korterit | 0 € | 214 734 € | 2025 |
| C | Kopli tn 96a1994 · 28 korterit | 0 € | 20 848 € | 2025 |
| B | Tööstuse tn 911962 · 80 korterit | 1 250 346 € | 75 048 € | 2025 |
| A | Tööstuse tn 992023 · 27 korterit | 0 € | 17 504 € | 2025 |
| A | Kopli tn 96cKopli tn 961999 · 32 korterit | 0 € | 42 759 € | 2025 |
| A | Tööstuse tn 891964 · 80 korterit | 1 113 370 € | 48 541 € | 2025 |
| A | Tööstuse tn 871962 · 80 korterit | 983 741 € | 12 865 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 71 249 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 29 469 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dmitri Laduškin, Svetlana Matvijenko, Valentin Stahhiv (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.