Korteriühistu · Tartu linn
Turu tn 9 korteriühistu
Tartu linn, Turu tn 9 korteriühistu (registrikood 80068456) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 298 194 € (238 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 39 841 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 30%.
Juhatus
- AKArvo Kummjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EOEkke Odd Kööseljuhatuse liige2 aastat 7 kuud
- JMJaak Mõttusjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aleksandri tn 16
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Müügile on tulnud renoveeritud kahetoaline korter täielikult rekonstrueeritud“ · 2 korteri kuulutused
- AAkehtib kuni 09.05.2031
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1958–1968, paneel (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 57 € kuus (intressita). See on rohkem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 298 194 € | 49 370 € | 39 841 € | 17 350 € | 4928 € |
| 2024 | 315 713 € | 49 994 € | 37 688 € | 19 216 € | 5175 € |
| 2023 | 334 494 € | 49 504 € | 40 113 € | 82 185 € | 4322 € |
| 2022 | 350 655 € | 83 693 € | 76 772 € | 14 772 € | 3990 € |
| 2021 | 367 589 € | 84 326 € | 75 290 € | 19 911 € | 4048 € |
| 2020 | 388 194 € | 114 703 € | 92 211 € | 13 353 € | 4071 € |
| 2019 | 423 707 € | 44 583 € | 86 752 € | 396 731 € | 4665 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1958–1968, paneel; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 162 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3266 €–3511 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 450 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ranno KaldaLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Turu tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pargi tn 216 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Pargi tn 101977 · 29 korterit | 10 651 € | 11 038 € | 2025 |
| E | Kalevi tn 711936 · 15 korterit | 282 163 € | 7878 € | 2025 |
| – | Aleksandri tn 401904 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kalevi tn 691904 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | A. Kitzbergi tn 51920 · 6 korterit | 4417 € | 1414 € | 2025 |
| C | Salme tn 2b // 2c1977 · 4 korterit | 11 380 € | 21 711 € | 2025 |
| – | Aleksandri tn 49b2021 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 298 194 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 39 841 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arvo Kumm, Ekke Odd Köösel, Jaak Mõttus (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.