Korteriühistu · Tallinn
Ümera tn 23 // 25 korteriühistu
Tallinn, Ümera tn 23 // 25 korteriühistu (registrikood 80060884) haldab 1986. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 88 216 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- EVEduard Vinogradovjuhatuse liige5 aastat 1 kuuka: Mahtra tn 16
- LGLiudmyla Grigorovskajajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TZTatjana Zorjukovajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- VŠVitali Šemuratovjuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal on uus küttesüsteem, uued välisuksed ning otsaseinad on soojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
Ühistu majad (2)
Ümera tn 2372 korterit, Ümera tn 2572 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1981–1991, paneel (318 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 19 776 € | 88 216 € | 87 008 € | 28 693 € |
| 2024 | 0 € | 19 676 € | 96 861 € | 86 419 € | 29 044 € |
| 2023 | 0 € | 23 632 € | 64 011 € | 85 897 € | 26 315 € |
| 2022 | 0 € | 24 356 € | 96 863 € | 85 301 € | 24 159 € |
| 2021 | 0 € | 25 694 € | 131 664 € | 85 532 € | 24 709 € |
| 2020 | 0 € | 15 455 € | 81 230 € | 84 840 € | 24 849 € |
| 2019 | 0 € | 25 062 € | 41 425 € | 85 280 € | 24 845 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1981–1991, paneel; 318 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 31%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2364 €–2982 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 340 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Seli · Korterite hinnad: Seli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr SamsonovTallinn Real Estate OÜ1 korter
- Jekaterina LesnikovaArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Zinaida TjurinaDiavona OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ümera tn 23 // 25 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ümera tn 211986 · 120 korterit | 12 461 € | 16 716 € | 2025 |
| B | Ümera tn 501987 · 30 korterit | 0 € | 3521 € | 2025 |
| C | Ümera tn 50a1987 · 45 korterit | 0 € | 23 445 € | 2025 |
| D | Ümera tn 191986 · 45 korterit | 0 € | 2588 € | 2025 |
| B | Sinimäe tn 162019 · 68 korterit | 0 € | 14 098 € | 2025 |
| B | Ümera tn 421986 · 45 korterit | 19 113 € | 24 534 € | 2025 |
| A | Ümera tn 111986 · 180 korterit | 0 € | 208 948 € | 2025 |
| A | Sinimäe tn 41987 · 75 korterit | 0 € | 44 198 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 88 216 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eduard Vinogradov, Liudmyla Grigorovskaja, Tatjana Zorjukova, Vitali Šemuratov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.