Korteriühistu · Viljandi linn
Uueveski tee 3 korteriühistu
Viljandi linn, Uueveski tee 3 korteriühistu (registrikood 80519549) haldab 1975. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 12 218 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AOAivar Orasjuhatuse liige1 aasta 5 kuudka: Ehitajate tn 5, J. Laidoneri plats 7, Toome tn 16, Valuoja pst 15b + veel 1
- KKKatrin Kangurjuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1970–1980, puit (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 13 065 € | 12 218 € | 5496 € | 229 € |
| 2024 | 0 € | 8464 € | 8178 € | 1293 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 5090 € | 4999 € | 1264 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 2669 € | 2314 € | 4306 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 3784 € | 3500 € | 921 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1586 € | 1119 € | 755 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 709 € | 377 € | 2249 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Viljandi linn, ehitatud 1970–1980, puit; 19 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 32%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 904 €–904 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 295 €–350 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Viljandi · Korterite hinnad: Viljandi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ülle MainsooLahe Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uueveski tee 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Uueveski tee 3a1947 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Uus tn 21b1959 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Uus tn 21c1961 · 4 korterit | 0 € | 1050 € | 2019 |
| – | Uus tn 241890 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Lembitu pst 21959 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Uus tn 221882 · 7 korterit | 4462 € | 4774 € | 2021 |
| – | Lembitu pst 2b1959 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | C. R. Jakobsoni tn 321975 · 6 korterit | 0 € | 10 579 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 218 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Oras, Katrin Kangur (juhatus alates 25.04.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.