Korteriühistu · Pärnu linn
Uus-Sauga tn 38 korteriühistu
Pärnu linn, Uus-Sauga tn 38 korteriühistu (registrikood 80168156) haldab 1999. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 69 964 € (123 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8408 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 36%.
Juhatus
- EKEba Kogerjuhatuse liige2 aastat
- KPKülli Pilvjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, tellis (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,93 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 47 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69 964 € | 16 367 € | 8408 € | 8120 € | 0 € |
| 2024 | 77 259 € | 15 978 € | 7918 € | 7036 € | 0 € |
| 2023 | 83 993 € | 13 695 € | 6672 € | 6747 € | 0 € |
| 2022 | 89 949 € | 12 613 € | 5946 € | 4267 € | 0 € |
| 2021 | 95 733 € | 12 062 € | 4601 € | 4454 € | 115 € |
| 2020 | 102 357 € | 10 015 € | 2605 € | 5175 € | 1055 € |
| 2019 | 108 889 € | 8613 € | 1352 € | 10 526 € | 1332 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, tellis; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus-Sauga tn 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Õli tn 191999 · 12 korterit | 0 € | 14 314 € | 2025 |
| C | Uus-Sauga tn 38a1970 · 32 korterit | 269 094 € | 12 859 € | 2025 |
| A | Uus-Sauga tn 361952 · 12 korterit | 245 841 € | 6799 € | 2025 |
| A | Uus-Sauga tn 39a1975 · 36 korterit | 0 € | 20 779 € | 2025 |
| A | Uus-Sauga tn 391999 · 36 korterit | 7190 € | 15 773 € | 2025 |
| C | Vahe tn 131999 · 12 korterit | 0 € | 8929 € | 2024 |
| D | Rõugu tn 181955 · 12 korterit | 24 810 € | 3050 € | 2025 |
| B | Uus-Sauga tn 41a1973 · 36 korterit | 0 € | 5620 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 69 964 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8408 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eba Koger, Külli Pilv (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.