Korteriühistu · Pärnu linn
Uus-Sauga tn 38a korteriühistu
Pärnu linn, Uus-Sauga tn 38a korteriühistu (registrikood 80457274) haldab 1970. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 269 094 € (202 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 859 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 53 263 eurolt 300 561 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Stell Eesti AS.
- SEStell Eesti ASvalitseja5 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1965–1975, plokk (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 269 094 € | 26 512 € | 12 859 € | 21 051 € | 0 € |
| 2024 | 281 822 € | 24 034 € | 8208 € | 13 072 € | 0 € |
| 2023 | 292 760 € | 17 435 € | 2758 € | 31 759 € | 0 € |
| 2022 | 300 561 € | 21 674 € | 5944 € | 291 489 € | 0 € |
| 2021 | 53 263 € | 15 926 € | 8858 € | 16 859 € | 0 € |
| 2020 | 57 812 € | 12 126 € | 4450 € | 18 570 € | 0 € |
| 2019 | 62 256 € | 11 931 € | 4230 € | 20 130 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1965–1975, plokk; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 57 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1783 €–1783 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 295 €–330 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anneli PärandEstonia Invest OÜ1 korter
- Egle NõmmEesti Kinnisvara1 korter
- Raili TegallyBPG Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus-Sauga tn 38a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Uus-Sauga tn 38b1970 · 32 korterit | 108 742 € | 4600 € | 2025 |
| B | Õli tn 191999 · 12 korterit | 0 € | 14 314 € | 2025 |
| C | Uus-Sauga tn 381999 · 12 korterit | 69 964 € | 8408 € | 2025 |
| B | Uus-Sauga tn 41a1973 · 36 korterit | 0 € | 5620 € | 2025 |
| A | Uus-Sauga tn 391999 · 36 korterit | 7190 € | 15 773 € | 2025 |
| C | Vahe tn 131999 · 12 korterit | 0 € | 8929 € | 2024 |
| – | Vahe tn 161999 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rahu tn 61955 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 269 094 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 859 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Stell Eesti AS.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.