Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Uus tn 40 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Uus tn 40 korteriühistu (registrikood 80456369) haldab 1970. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 383 542 € (242 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5449 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 320 094 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb osaühing Kuressaare Elamute Hooldus.
- OKosaühing Kuressaare Elamute Hooldusvalitseja8 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusandmed puuduvad
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Täielikult renoveeritud neljakordse maja“ · 1 korteri kuulutus
- „hoone on soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „katus ja kogu küttesüsteem renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud on sundventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 13.01.2035
- EE2020
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1965–1975 (40 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,86 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 43 € kuus (intressita). See on rohkem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 383 542 € | 17 769 € | 5449 € | 0 € | 0 € |
| 2024 | 401 854 € | 16 034 € | 4282 € | 0 € | 0 € |
| 2023 | 418 225 € | 13 177 € | 12 128 € | 0 € | 0 € |
| 2022 | 430 223 € | 14 690 € | 17 645 € | 0 € | 0 € |
| 2021 | 320 094 € | 18 189 € | 10 673 € | 0 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 29 915 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | 25 986 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1965–1975; 40 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2641 €–2641 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 260 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tn 40 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Karja tn 2Kuressaare linn1905 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tallinna tn 24Kuressaare linn1959 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Uus tn 38Kuressaare linn1969 · 36 korterit | 0 € | 38 408 € | 2025 |
| A | Tallinna tn 19a // 19bKuressaare linn1959 · 24 korterit | 0 € | 17 520 € | 2025 |
| C | Uus tn 36Kuressaare linn1968 · 36 korterit | 111 935 € | 25 556 € | 2025 |
| C | Tallinna tn 18Kuressaare linn1970 · 18 korterit | 0 € | 22 966 € | 2025 |
| C | Uus tn 34Kuressaare linn1967 · 32 korterit | 0 € | 49 817 € | 2025 |
| D | Tallinna tn 17Kuressaare linn1957 · 12 korterit | 0 € | 8576 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 383 542 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5449 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut osaühing Kuressaare Elamute Hooldus.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.