Korteriühistu · Narva linn
Uusküla tn 16 korteriühistu
Narva linn, Uusküla tn 16 korteriühistu (registrikood 80274556) haldab 1957. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7070 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1688 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 73%.
Juhatus
- ASAntonina Sabininajuhatuse liige6 aastat
- ONOlga Nikitinajuhatuse liige3 aastat 9 kuudka: Energia tn 3, Haigla tn 11, Kraavi tn 10, Kreenholmi tn 33 + veel 5
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1957
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1952–1962, tellis (72 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,43 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on vähem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7070 € | 7132 € | 1688 € | 13 341 € | 3104 € |
| 2024 | 10 141 € | 6239 € | 4298 € | 15 976 € | 2830 € |
| 2023 | 13 743 € | 5583 € | 6296 € | 12 165 € | 2348 € |
| 2022 | 16 952 € | 4688 € | 2778 € | 5824 € | 2478 € |
| 2021 | 20 038 € | 4918 € | 2499 € | 6090 € | 2674 € |
| 2020 | 23 205 € | 4206 € | 2170 € | 5187 € | 2343 € |
| 2019 | 26 239 € | 4170 € | 1538 € | 6757 € | 2293 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1952–1962, tellis; 72 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 698 €–698 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Olga DovnarVV Real Estate OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uusküla tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Uusküla tn 141968 · 8 korterit | 0 € | 4040 € | 2025 |
| B | Oru tn 151993 · 18 korterit | 0 € | 22 319 € | 2025 |
| C | Uusküla tn 131974 · 45 korterit | 0 € | 8839 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 111974 · 56 korterit | 0 € | 24 471 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 121956 · 8 korterit | 0 € | 6859 € | 2025 |
| D | Oru tn 171976 · 90 korterit | 0 € | 28 857 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 151973 · 90 korterit | 0 € | 21 192 € | 2025 |
| B | Oru tn 111959 · 19 korterit | 0 € | 12 638 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7070 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1688 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1957. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Antonina Sabinina, Olga Nikitina (juhatus alates 02.10.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.