Korteriühistu · Narva linn
Uusküla tn 12 korteriühistu
Narva linn, Uusküla tn 12 korteriühistu (registrikood 80218724) haldab 1956. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 6859 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MBMaria Biryukovajuhatuse liige5 aastat 11 kuud
- NNNatalja Nikolajevajuhatuse liige2 aastat 10 kuudka: Kreenholmi tn 31, Oru tn 17, V. Gerassimovi tn 10
- SNSergei Neprimerovjuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1956
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1951–1961, tellis (68 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 5896 € | 6859 € | 6226 € | 1436 € |
| 2024 | 2989 € | 1980 € | 6068 € | 6327 € | 2065 € |
| 2023 | 2204 € | 1883 € | 3797 € | 2833 € | 885 € |
| 2022 | 0 € | 2685 € | 3046 € | 5262 € | 648 € |
| 2021 | 0 € | 3970 € | 1432 € | 5014 € | 979 € |
| 2020 | 0 € | 4035 € | 1015 € | 3228 € | 1081 € |
| 2019 | 0 € | 4550 € | 280 € | 5174 € | 1309 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1951–1961, tellis; 68 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 26%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 361 €–361 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Veera PetersonKordon City OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uusküla tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Uusküla tn 141968 · 8 korterit | 0 € | 4040 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 10aUusküla tn 101964 · 12 korterit | 0 € | 1904 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 111974 · 56 korterit | 0 € | 24 471 € | 2025 |
| B | Oru tn 111959 · 19 korterit | 0 € | 12 638 € | 2025 |
| C | Uusküla tn 161957 · 12 korterit | 7070 € | 1688 € | 2025 |
| C | Uusküla tn 81956 · 12 korterit | 0 € | 266 € | 2025 |
| B | Oru tn 151993 · 18 korterit | 0 € | 22 319 € | 2025 |
| C | Uusküla tn 51973 · 85 korterit | 0 € | 44 785 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6859 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1956. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maria Biryukova, Natalja Nikolajeva, Sergei Neprimerov (juhatus alates 05.11.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.