Korteriühistu · Narva linn
Uusküla tn 5 korteriühistu
Narva linn, Uusküla tn 5 korteriühistu (registrikood 80038301) haldab 1973. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 44 785 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- NYNatalya Yarchenkojuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- ONOlga Nikitinajuhatuse liige6 aastat 3 kuudka: Energia tn 3, Haigla tn 11, Kraavi tn 10, Kreenholmi tn 33 + veel 5
- SRSergejs Repetunsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VLValentin Lipinjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1968–1978, tellis (65 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 59 310 € | 44 785 € | 37 541 € | −17 498 € |
| 2024 | 0 € | 47 820 € | 35 223 € | 41 995 € | −16 841 € |
| 2023 | 0 € | 38 519 € | 25 065 € | 45 159 € | −14 736 € |
| 2022 | 0 € | 31 648 € | 23 851 € | 58 428 € | −13 106 € |
| 2021 | 9116 € | 13 726 € | 15 968 € | 77 670 € | −12 084 € |
| 2020 | 20 624 € | 10 256 € | 27 362 € | 19 158 € | −10 952 € |
| 2019 | 10 903 € | 8335 € | 18 724 € | 17 668 € | −10 112 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1968–1978, tellis; 65 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 11%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 8 korterit, küsitud hind 131 €–642 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 200 €–250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jelena ŽukŽuk OÜ2 korterit
- Sergei GorlatšTrianon OÜ2 korterit
- Aleksandr ChernikovTrianon OÜ1 korter
- Dmitrii SmolinDrame Invest OÜ1 korter
- Irina RožinovaINVEST Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Ksenia LutsaiAus Vara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uusküla tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Uusküla tn 31972 · 90 korterit | 0 € | 5302 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 111974 · 56 korterit | 0 € | 24 471 € | 2025 |
| E | Uusküla tn 71973 · 85 korterit | 0 € | 30 365 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 121956 · 8 korterit | 0 € | 6859 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 141968 · 8 korterit | 0 € | 4040 € | 2025 |
| C | Uusküla tn 131974 · 45 korterit | 0 € | 8839 € | 2025 |
| D | Kreenholmi tn 281971 · 110 korterit | 0 € | 30 980 € | 2025 |
| C | Kreenholmi tn 361978 · 90 korterit | 0 € | 82 924 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 44 785 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Natalya Yarchenko, Olga Nikitina, Sergejs Repetuns, Valentin Lipin (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.