Korteriühistu · Narva linn
Uusküla tn 3 korteriühistu
Narva linn, Uusküla tn 3 korteriühistu (registrikood 80146025) haldab 1972. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 5302 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAleksandr Kartušinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- GTGennadi Tšernovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ILIrina Lazarevajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kreenholmi tn 35, Tallinna mnt 15
- JVJelena Vinokurovajuhatuse liige6 aastat 10 kuudka: Vabaduse tn 81
- KTKonstantin Tokarevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NANadezhda Agnevshchikovajuhatuse liige5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 90
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1967–1977, tellis (69 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 21 869 € | 5302 € | 185 116 € | 19 312 € |
| 2024 | 0 € | 32 435 € | 20 955 € | 109 154 € | 18 854 € |
| 2023 | 0 € | 51 936 € | 25 478 € | 43 348 € | 16 922 € |
| 2022 | 0 € | 19 157 € | 20 964 € | 58 394 € | 17 104 € |
| 2021 | 0 € | 23 338 € | 14 958 € | 58 949 € | 17 766 € |
| 2020 | 0 € | 11 092 € | 11 227 € | 59 465 € | 16 445 € |
| 2019 | 0 € | 9719 € | 16 020 € | 51 820 € | 13 867 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1967–1977, tellis; 69 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 12%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 846 €–846 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 200 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jekaterina KortšaginaCompanyL&K OÜ1 korter
- Olga DovnarVV Real Estate OÜ1 korter
- Viktoria RoosiGrossvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uusküla tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Uusküla tn 51973 · 85 korterit | 0 € | 44 785 € | 2025 |
| D | Kreenholmi tn 281971 · 110 korterit | 0 € | 30 980 € | 2025 |
| B | Uusküla tn 11972 · 110 korterit | 0 € | 38 726 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 10aUusküla tn 101964 · 12 korterit | 0 € | 1904 € | 2025 |
| C | Kreenholmi tn 361978 · 90 korterit | 0 € | 82 924 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 111974 · 56 korterit | 0 € | 24 471 € | 2025 |
| C | Uusküla tn 81956 · 12 korterit | 0 € | 266 € | 2025 |
| E | Uusküla tn 71973 · 85 korterit | 0 € | 30 365 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5302 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Kartušin, Gennadi Tšernov, Irina Lazareva, Jelena Vinokurova, Konstantin Tokarev, Nadezhda Agnevshchikova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.