Korteriühistu · Narva linn
Uusküla tn 19 korteriühistu
Narva linn, Uusküla tn 19 korteriühistu (registrikood 80162290) haldab 1977. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 49 687 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- NANatalia Arsenievajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NNNataliya Neyshlotovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VBViktor Belikovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD2009
- E
- FFkehtib kuni 27.05.2030
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1972–1982, tellis (48 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 54 148 € | 49 687 € | 44 332 € | −18 711 € |
| 2024 | 0 € | 44 998 € | 33 092 € | 45 463 € | −16 919 € |
| 2023 | 0 € | 36 088 € | 26 858 € | 38 326 € | −15 096 € |
| 2022 | 0 € | 24 439 € | 20 334 € | 38 368 € | −14 487 € |
| 2021 | 0 € | 16 661 € | 16 416 € | 48 176 € | −14 325 € |
| 2020 | 0 € | 13 884 € | 18 987 € | 43 105 € | −13 603 € |
| 2019 | 0 € | 10 038 € | 11 729 € | 37 496 € | −12 950 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1972–1982, tellis; 48 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 13%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 379 €–703 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 120 €–150 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jelena ŽukŽuk OÜ2 korterit
- Jevgeni SuhharnikovNarva Kinnisvarabüroo OÜ2 korterit
- Natalja BalkinaRajel kinnisvara OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uusküla tn 19 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Uusküla tn 211977 · 90 korterit | 0 € | 35 534 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 151973 · 90 korterit | 0 € | 21 192 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 181976 · 90 korterit | 0 € | 44 100 € | 2025 |
| C | Uusküla tn 131974 · 45 korterit | 0 € | 8839 € | 2025 |
| C | Uusküla tn 171975 · 90 korterit | 0 € | 28 749 € | 2025 |
| D | Oru tn 171976 · 90 korterit | 0 € | 28 857 € | 2025 |
| C | Uusküla tn 161957 · 12 korterit | 7070 € | 1688 € | 2025 |
| D | Uusküla tn 111974 · 56 korterit | 0 € | 24 471 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 49 687 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Natalia Arsenieva, Nataliya Neyshlotova, Viktor Belikov (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.