Korteriühistu · Narva linn
V. Gerassimovi tn 18 korteriühistu
Narva linn, V. Gerassimovi tn 18 korteriühistu (registrikood 80218931) haldab 1968. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 16 352 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- APAnastassia Ponomarjovajuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- ETEkaterina Takhtarovajuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- JPJevgenia Polusotskajajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JOJulia Ojaverejuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- VEViktoria Ebraljuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Maja leht: V. Gerassimovi tn 18 →
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1963–1973, tellis (81 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 16 423 € | 16 352 € | 38 729 € | 13 114 € |
| 2024 | 0 € | 16 409 € | 5764 € | 34 260 € | 12 113 € |
| 2023 | 0 € | 14 221 € | 14 163 € | 42 426 € | 11 154 € |
| 2022 | 0 € | 12 865 € | 10 315 € | 42 334 € | 10 568 € |
| 2021 | 3207 € | 13 379 € | 25 576 € | 35 495 € | 10 215 € |
| 2020 | 6892 € | 11 227 € | 46 426 € | 33 815 € | −9527 € |
| 2019 | 10 502 € | 10 254 € | 30 820 € | 36 392 € | −9597 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1963–1973, tellis; 81 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 15%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 425 €–842 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 130 €–250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandra KokodiiDrame Invest OÜ1 korter
- Dmitrii SmolinDrame Invest OÜ1 korter
- Jelena ŽukŽuk OÜ1 korter
- Tatjana MazkovayaAus Vara OÜ1 korter
- Vadim SenitsenkovArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Viktoria RoosiGrossvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang V. Gerassimovi tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | V. Gerassimovi tn 201968 · 85 korterit | 0 € | 22 791 € | 2025 |
| D | V. Gerassimovi tn 221969 · 85 korterit | 0 € | 37 391 € | 2025 |
| D | V. Gerassimovi tn 161968 · 85 korterit | 0 € | 28 102 € | 2025 |
| C | Kreenholmi tn 271969 · 85 korterit | 0 € | 33 184 € | 2025 |
| C | V. Gerassimovi tn 121967 · 85 korterit | 0 € | 45 766 € | 2025 |
| D | Kreenholmi tn 311969 · 90 korterit | 0 € | 71 229 € | 2025 |
| C | Kreenholmi tn 351969 · 85 korterit | 0 € | 18 902 € | 2025 |
| D | V. Gerassimovi tn 101967 · 90 korterit | 0 € | 13 268 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 352 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anastassia Ponomarjova, Ekaterina Takhtarova, Jevgenia Polusotskaja, Julia Ojavere, Viktoria Ebral (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.