Korteriühistu · Narva linn
V. Gerassimovi tn 12 korteriühistu
Narva linn, V. Gerassimovi tn 12 korteriühistu (registrikood 80170911) haldab 1967. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 45 766 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AVAlexander Vanyakovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IKIja Kolbergjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- ONOlga Nikitinajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Energia tn 3, Haigla tn 11, Kraavi tn 10, Kreenholmi tn 33 + veel 5
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Maja leht: V. Gerassimovi tn 12 →
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1962–1972, tellis (78 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 47 306 € | 45 766 € | 44 151 € | 18 783 € |
| 2024 | 0 € | 25 784 € | 22 253 € | 52 274 € | 17 949 € |
| 2023 | 0 € | 15 007 € | 14 068 € | 73 610 € | 16 538 € |
| 2022 | 0 € | 34 090 € | 23 972 € | 32 446 € | 14 475 € |
| 2021 | 0 € | 18 348 € | 17 937 € | 58 277 € | 13 291 € |
| 2020 | 0 € | 27 774 € | 26 533 € | 26 528 € | 12 243 € |
| 2019 | 0 € | 12 045 € | 8060 € | 24 127 € | 12 998 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1962–1972, tellis; 78 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 17%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 191 €–821 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 150 €–250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr ChernikovTrianon OÜ1 korter
- Jelena ŽukŽuk OÜ1 korter
- Marina LebedevaMarina Lebedeva1 korter
- Natalja BalkinaRajel kinnisvara OÜ1 korter
- Olga Rudnitskaja777 ERI Kinnisvara OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang V. Gerassimovi tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | V. Gerassimovi tn 101967 · 90 korterit | 0 € | 13 268 € | 2025 |
| D | V. Gerassimovi tn 161968 · 85 korterit | 0 € | 28 102 € | 2025 |
| D | V. Gerassimovi tn 181968 · 85 korterit | 0 € | 16 352 € | 2025 |
| C | Kreenholmi tn 351969 · 85 korterit | 0 € | 18 902 € | 2025 |
| D | V. Gerassimovi tn 41967 · 110 korterit | 0 € | 48 271 € | 2025 |
| C | V. Gerassimovi tn 201968 · 85 korterit | 0 € | 22 791 € | 2025 |
| D | Kreenholmi tn 311969 · 90 korterit | 0 € | 71 229 € | 2025 |
| C | V. Gerassimovi tn 81967 · 108 korterit | 21 120 € | 59 337 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 45 766 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alexander Vanyakov, Ija Kolberg, Olga Nikitina (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.