Korteriühistu · V. Gerassimovi tn 7, Narva linn
V. Gerassimovi tn 7a korteriühistu
Narva linn, V. Gerassimovi tn 7, V. Gerassimovi tn 7a korteriühistu (registrikood 80358810) haldab 1953. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 18 411 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JBJulia Baskakovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKVassili Kamaninjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1953
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Maja leht: V. Gerassimovi tn 7 →
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1948–1958, tellis (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 571 € | 18 411 € | 9317 € | 1197 € |
| 2024 | 0 € | 963 € | 12 540 € | 9334 € | 1197 € |
| 2023 | 0 € | 825 € | 6131 € | 7733 € | 1197 € |
| 2022 | 0 € | 553 € | 1658 € | 4514 € | 1197 € |
| 2021 | 0 € | 540 € | 813 € | 4100 € | 1197 € |
| 2020 | 4368 € | 407 € | 3678 € | 3365 € | 997 € |
| 2019 | 0 € | 550 € | 4149 € | 4734 € | 1197 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1948–1958, tellis; 38 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 29%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang V. Gerassimovi tn 7a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kooli põik 1a1948 · 12 korterit | 0 € | 6658 € | 2025 |
| B | Kooli põik 11949 · 12 korterit | 80 053 € | 11 302 € | 2025 |
| A | V. Gerassimovi tn 91953 · 12 korterit | 100 588 € | 48 177 € | 2025 |
| C | Kooli põik 3a1948 · 12 korterit | 0 € | 12 209 € | 2025 |
| B | Kooli põik 31948 · 12 korterit | 0 € | 33 627 € | 2025 |
| A | V. Gerassimovi tn 111953 · 12 korterit | 0 € | 1393 € | 2025 |
| A | Haigla tn 81949 · 12 korterit | 127 900 € | 20 101 € | 2025 |
| A | V. Gerassimovi tn 31868 · 35 korterit | 0 € | 18 308 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 411 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1953. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Julia Baskakova, Vassili Kamanin (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.