Korteriühistu · Narva linn
V. Gerassimovi tn 3 korteriühistu
Narva linn, V. Gerassimovi tn 3 korteriühistu (registrikood 80183316) haldab 1868. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 35 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 18 308 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AGAnatoli Gorlovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ALAndrei Leontijevjuhatuse liige5 aastatka: Spordi tn 4
- IRIrina Rožinovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: A. Puškini tn 19, Koidula tn 2, Kraavi tn 7, Malmi tn 4 + veel 3
- SKSergei Klementjevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VŠViktor Švarõginjuhatuse liige1 aasta 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1868
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 35
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal on uus katus, soojustatud otsaseinad ja renoveeritud sissepääsud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Elektrijuhtmestik ja ventilatsioonisüsteem on täielikult vahetatud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Suurenenud heli- ja soojusisolatsiooniga välisuks.“ · 1 korteri kuulutus
Maja leht: V. Gerassimovi tn 3 →
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn (407 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 24 315 € | 18 308 € | 80 170 € | 7877 € |
| 2024 | 0 € | 8333 € | 12 894 € | 69 577 € | 7907 € |
| 2023 | 0 € | 7572 € | 11 456 € | 68 384 € | 7788 € |
| 2022 | 0 € | 7681 € | 18 941 € | 52 472 € | 6846 € |
| 2021 | 0 € | 12 278 € | 17 656 € | 59 086 € | 6245 € |
| 2020 | 0 € | 18 779 € | 11 720 € | 18 861 € | 5528 € |
| 2019 | 0 € | 20 046 € | 13 950 € | 18 865 € | 5348 € |
Sarnastest majadest (Narva linn; 407 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 22%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 835 €–1458 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 200 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Olga DovnarVV Real Estate OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang V. Gerassimovi tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Joala tn 12Joala tn 101894 · 39 korterit | 0 € | 27 092 € | 2025 |
| D | Haigla tn 41868 · 48 korterit | 0 € | 22 910 € | 2025 |
| C | Joala tn 111953 · 92 korterit | 250 404 € | 42 388 € | 2025 |
| B | Kooli põik 11949 · 12 korterit | 80 053 € | 11 302 € | 2025 |
| B | Kooli põik 31948 · 12 korterit | 0 € | 33 627 € | 2025 |
| D | V. Gerassimovi tn 7aV. Gerassimovi tn 71953 · 8 korterit | 0 € | 18 411 € | 2025 |
| D | Kalda tn 41881 · 23 korterit | 5251 € | 22 123 € | 2025 |
| C | Kooli põik 1a1948 · 12 korterit | 0 € | 6658 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 308 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1868. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anatoli Gorlov, Andrei Leontijev, Irina Rožinova, Sergei Klementjev, Viktor Švarõgin (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.