Korteriühistu · Tartu linn
Vaba tn 46 korteriühistu
Tartu linn, Vaba tn 46 korteriühistu (registrikood 80294441) haldab 2009. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 7887 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ESEnn Supsjuhatuse liige2 kuud
- KRKaidor Roosimäejuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2009
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 8
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2004–2014, paneel (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 13 422 € | 7887 € | 2975 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 9494 € | 6623 € | 2838 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 5708 € | 2548 € | 3232 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 4205 € | 2744 € | 6123 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 3493 € | 3049 € | 6957 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5454 € | 4704 € | 3739 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4843 € | 4611 € | 3364 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 2004–2014, paneel; 35 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 34%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2649 €–2890 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vaba tn 46 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Nõva tn 41984 · 60 korterit | 0 € | 128 615 € | 2025 |
| D | Nõva tn 4a1985 · 29 korterit | 713 628 € | 19 799 € | 2025 |
| B | Turu tn 311995 · 61 korterit | 0 € | 64 384 € | 2025 |
| A | Nõva tn 31990 · 31 korterit | 465 345 € | 14 567 € | 2025 |
| A | Turu tn 29 // 29a // 29b2004 · 20 korterit | 0 € | 20 224 € | 2025 |
| A | Sõbra tn 481981 · 59 korterit | 350 387 € | 25 594 € | 2025 |
| D | Kuu tn 391984 · 75 korterit | 744 069 € | 37 371 € | 2025 |
| A | Kuu tn 22b2023 · 15 korterit | 0 € | 7599 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7887 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2009. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Enn Sups, Kaidor Roosimäe (juhatus alates 27.07.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.