Korteriühistu · Türi linn, Türi vald
Väike-Pärnu tn 2 korteriühistu
Türi vald, Türi linn, Väike-Pärnu tn 2 korteriühistu (registrikood 80501222) haldab 1964. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 37 887 € (81 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8604 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 41 909 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- SMSiret Merisalujuhatuse liige2 aastat 4 kuudka: Paide tn 11, Ravila tn 12, Vanemuise tn 2
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Türi vald, ehitatud 1959–1969, tellis (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,72 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37 887 € | 12 507 € | 8604 € | 10 129 € | 0 € |
| 2024 | 41 909 € | 10 321 € | 6783 € | 61 597 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 12 136 € | 12 242 € | 4818 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 9386 € | 9208 € | 4629 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7021 € | 6837 € | 3376 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4371 € | 4004 € | 3790 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 3216 € | 2451 € | 3706 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Türi vald, ehitatud 1959–1969, tellis; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 761 €–761 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 270 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Väike-Pärnu tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Väike-Pärnu tn 2aTüri linn1964 · 12 korterit | 0 € | 13 929 € | 2025 |
| D | Paide tn 11Türi linn1962 · 8 korterit | 0 € | 5544 € | 2025 |
| B | Paide tn 13Türi linn1959 · 8 korterit | 19 146 € | 2019 € | 2025 |
| – | Pikk tn 2aTüri linn7 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Paide tn 15Türi linn1957 · 7 korterit | 0 € | 9837 € | 2025 |
| – | Väike-Pärnu tn 4Türi linn1925 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Paide tn 7bTüri linn1975 · 27 korterit | 0 € | 23 272 € | 2025 |
| D | Paide tn 20aTüri linn1963 · 8 korterit | 0 € | 11 369 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 37 887 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8604 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Siret Merisalu (juhatus alates 29.05.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.