Korteriühistu · Tartu linn
Vaksali tn 21 korteriühistu
Tartu linn, Vaksali tn 21 korteriühistu (registrikood 80240273) haldab 1947. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 56 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 48 033 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MOMarek Oolojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: A. H. Tammsaare tn 8, Anne tn 49, Iirise tn 1, Iirise tn 10 // 12 + veel 33
- MTMerle Tensingjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1947
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 56
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Maja on täies mahus uuesti ehitatud aastal 2006.“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1942–1952 (57 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 51 898 € | 48 033 € | 31 355 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 48 828 € | 43 735 € | 25 820 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 36 131 € | 26 655 € | 93 590 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 52 147 € | 43 783 € | 19 397 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 29 572 € | 23 705 € | 18 674 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 11 322 € | 6581 € | 32 954 € | 0 € |
| 2019 | 9948 € | 4569 € | 7210 € | 21 387 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1942–1952; 57 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 32%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3949 €–4127 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 400 €–620 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vaksali · Korterite hinnad: Vaksali
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Inkeri HerikInkerhaus Kinnisvara OÜ2 korterit
- Anne HeinloArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Jana PavlenkoRegalKV Oü1 korter
- Rait SinimäeRaar Kinnisvara1 korter
- Sirle UigaAadlivilla Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vaksali tn 21 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | J. Tõnissoni tn 131962 · 44 korterit | 291 593 € | 70 717 € | 2025 |
| C | Vaksali tn 121947 · 7 korterit | 0 € | 18 815 € | 2025 |
| E | Vaksali tn 81947 · 12 korterit | 3597 € | 2206 € | 2025 |
| – | J. Kuperjanovi tn 681977 · 14 korterit | aruandeid pole | ||
| B | J. Kuperjanovi tn 702008 · 22 korterit | 0 € | 3394 € | 2025 |
| B | J. Kuperjanovi tn 56 // 581977 · 7 korterit | 72 411 € | 11 120 € | 2025 |
| – | Vaksali tn 61876 | aruandeid pole | ||
| E | J. Kuperjanovi tn 541902 · 9 korterit | 932 € | 4737 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 48 033 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1947. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marek Oolo, Merle Tensing (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.