Korteriühistu · Uhti küla, Kambja vald
Valge tee 11 korteriühistu
Kambja vald, Uhti küla, Valge tee 11 korteriühistu (registrikood 80404065) haldab 1981. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 368 € (72 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8266 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 3753 eurolt 28 832 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AOAntri Ojajuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- KSKaris Saaljuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- KVKatrin Valmajuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kambja vald, ehitatud 1976–1986 (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 368 € | 3771 € | 8266 € | 1609 € | 0 € |
| 2024 | 25 976 € | 3613 € | 5159 € | 1929 € | 0 € |
| 2023 | 25 940 € | 3509 € | 2299 € | 5117 € | 0 € |
| 2022 | 28 832 € | 3359 € | 3075 € | 33 855 € | 0 € |
| 2021 | 3753 € | 953 € | 3972 € | 1599 € | 0 € |
| 2020 | 1318 € | 849 € | 1672 € | 3985 € | 0 € |
| 2019 | 2728 € | 1766 € | 2689 € | 4252 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kambja vald, ehitatud 1976–1986; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 42% neist. Laenuga majade mediaan on 115 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2242 €–2242 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Toomas HuntRealhouse Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Valge tee 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Valge tee 13Uhti küla1969 · 12 korterit | 223 839 € | 28 445 € | 2025 |
| B | Valge tee 15Uhti küla1993 · 12 korterit | 39 239 € | 13 990 € | 2025 |
| D | Valge tee 17Uhti küla1974 · 8 korterit | 8278 € | 9085 € | 2025 |
| C | Valge tee 19Uhti küla1981 · 8 korterit | 36 129 € | 3760 € | 2025 |
| C | Nõlva tee 6Uhti küla1999 · 8 korterit | 8000 € | 8197 € | 2024 |
| – | Nõlva tee 4aUhti küla | 0 € | 3321 € | 2025 |
| – | Nõlva tee 8Uhti küla1939 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Valgekõrtsi tee 8Uhti küla1965 · 8 korterit | 0 € | 19 306 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 368 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8266 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Antri Oja, Karis Saal, Katrin Valma (juhatus alates 10.04.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.