Korteriühistu · Tallinn
Vikerlase tn 6 korteriühistu
Tallinn, Vikerlase tn 6 korteriühistu (registrikood 80160657) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 40 979 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 43 412 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 54%.
Juhatus
- AŠAnatoli Švõrkovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NKNiina Kirimjuhatuse liige4 aastat 2 kuud
- PMPavel Muratšjovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1975–1985, paneel (363 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 979 € | 51 473 € | 43 412 € | 28 456 € | 9712 € |
| 2024 | 45 397 € | 41 271 € | 33 375 € | 22 940 € | 8740 € |
| 2023 | 49 303 € | 33 104 € | 24 415 € | 20 388 € | 9888 € |
| 2022 | 53 092 € | 25 317 € | 17 014 € | 26 107 € | 9980 € |
| 2021 | 57 348 € | 29 275 € | 17 573 € | 16 534 € | 5908 € |
| 2020 | 76 314 € | 17 456 € | 12 311 € | 60 817 € | 9007 € |
| 2019 | 88 545 € | 19 707 € | 12 072 € | 64 057 € | 8783 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1975–1985, paneel; 363 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Laagna · Korterite hinnad: Laagna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Svetlana TsedenovaLumina Imobil OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vikerlase tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Vikerlase tn 51972 · 45 korterit | 48 452 € | 1132 € | 2025 |
| C | Vikerlase tn 41979 · 90 korterit | 0 € | 36 185 € | 2025 |
| B | Vikerlase tn 81980 · 73 korterit | 0 € | 43 967 € | 2025 |
| A | P. Pinna tn 31980 · 105 korterit | 117 352 € | 28 809 € | 2025 |
| A | Vikerlase tn 71980 · 72 korterit | 48 111 € | 59 695 € | 2025 |
| A | P. Pinna tn 131980 · 45 korterit | 0 € | 30 551 € | 2025 |
| C | Vikerlase tn 101980 · 72 korterit | 0 € | 39 125 € | 2025 |
| A | M. Härma tn 11980 · 180 korterit | 0 € | 64 545 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 40 979 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 43 412 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anatoli Švõrkov, Niina Kirim, Pavel Muratšjov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.