Korteriühistu · Tallinn
Võistluse tn 8 korteriühistu
Tallinn, Võistluse tn 8 korteriühistu (registrikood 80167518) haldab 1885. aastal ehitatud 2-korruselist kivimaja, kus on 46 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 74 757 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAve-Gail Kaskla-Kuprysjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- MSMaria Sarijuhatuse liige3 kuudka: Katusepapi tn 7
- RKRivo Koemetsjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- SRSten Rõngelepjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1885
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- kivi
- Kortereid
- 46
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „renoveeritud lukus trepikoda ja turvauks“ · 1 korteri kuulutus
- „Korteriühistu plaanib vahetada välisukse ning renoveerida trepikojad ja fassaadid, mis on praegu vanad.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1880–1890 (45 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 72 697 € | 74 757 € | 22 014 € | 7900 € |
| 2024 | 0 € | 57 941 € | 52 748 € | 32 397 € | 7342 € |
| 2023 | 0 € | 43 517 € | 44 237 € | 27 637 € | 7342 € |
| 2022 | 0 € | 34 349 € | 31 903 € | 58 057 € | 9815 € |
| 2021 | 0 € | 57 176 € | 57 357 € | 22 516 € | 11 718 € |
| 2020 | 0 € | 53 815 € | 48 631 € | 16 759 € | 11 453 € |
| 2019 | 39 867 € | 4336 € | 36 467 € | 78 967 € | 12 053 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1880–1890; 45 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 40%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3403 €–4052 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 350 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Juhkentali · Korterite hinnad: Juhkentali
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Oliver ParraTeie Kinnisvara OÜ3 korterit
- Ketlin JundasKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Kristiina IngelmannBelgrosso OÜ1 korter
- Lauri KolkAdrem Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Võistluse tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Võistluse tn 101885 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Filtri tee 61961 · 48 korterit | 52 131 € | 57 906 € | 2025 |
| – | Võistluse tn 62023 · 180 korterit | 0 € | 35 361 € | 2023 |
| A | Filtri tee 81963 · 60 korterit | 261 677 € | 18 712 € | 2025 |
| C | Võistluse tn 41 // 431899 · 10 korterit | 325 732 € | 33 821 € | 2025 |
| C | Juhkentali tn 40a1994 · 7 korterit | 127 800 € | 1588 € | 2025 |
| A | Juhkentali tn 402016 · 7 korterit | 0 € | 4567 € | 2025 |
| D | Juhkentali tn 42 // 42a // 42b1940 · 15 korterit | 16 556 € | 18 985 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 74 757 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1885. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ave-Gail Kaskla-Kuprys, Maria Sari, Rivo Koemets, Sten Rõngelep (juhatus alates 30.11.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.