Korteriühistu · Põlva linn, Põlva vald
Aasa tn 4 korteriühistu
Põlva vald, Põlva linn, Aasa tn 4 korteriühistu (registrikood 80129541) haldab 1989. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 250 302 € (69 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 486 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 194 697 eurolt 394 481 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EVErik Valdmaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HAHenri Asijuhatuse liige8 aastat 5 kuudka: Aasa tn 5
- KÕKaido Õunapuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LHLauri Hiirjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- NRNele Ristteejuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Elamu otsaseinad on soojustatud ja viimistletud“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikodades on paigaldatud uued PVC raamis pakettaknad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põlva vald, ehitatud 1984–1994, paneel (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 250 302 € | 41 309 € | 12 486 € | 36 090 € | 4829 € |
| 2024 | 282 969 € | 37 503 € | 7639 € | 45 488 € | 4568 € |
| 2023 | 313 146 € | 35 490 € | 4033 € | 9177 € | 3688 € |
| 2022 | 338 273 € | 36 455 € | 12 057 € | 11 845 € | 3688 € |
| 2021 | 364 920 € | 36 753 € | 12 963 € | 24 111 € | 4639 € |
| 2020 | 394 481 € | 34 230 € | 12 908 € | 38 895 € | 4640 € |
| 2019 | 194 697 € | 19 566 € | 14 832 € | 17 629 € | 4640 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põlva vald, ehitatud 1984–1994, paneel; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 69 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 761 €–938 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Arno SimpsonEramu Kinnisvara2 korterit
- Siim PeetsArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aasa tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Aasa tn 2Põlva linn1987 · 60 korterit | 79 154 € | 12 988 € | 2025 |
| B | Aasa tn 3Põlva linn1989 · 30 korterit | 61 333 € | 26 270 € | 2025 |
| D | Piiri tn 2Põlva linn1978 · 30 korterit | 323 635 € | 26 841 € | 2025 |
| B | Piiri tn 4Põlva linn1979 · 30 korterit | 0 € | 36 493 € | 2025 |
| D | Aasa tn 5Põlva linn1992 · 35 korterit | 856 427 € | 36 678 € | 2025 |
| E | Piiri tn 6Põlva linn1981 · 45 korterit | 495 246 € | 38 396 € | 2025 |
| – | Kesk tn 43Põlva linn2000 | aruandeid pole | ||
| E | Piiri tn 8Põlva linn1981 · 30 korterit | 443 389 € | 9233 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 250 302 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 486 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erik Valdmaa, Henri Asi, Kaido Õunapuu, Lauri Hiir, Nele Risttee (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.