Korteriühistu · Tallinn
Ehitajate tee 13 korteriühistu
Tallinn, Ehitajate tee 13 korteriühistu (registrikood 80154384) haldab 1982. aastal ehitatud 14-korruselist paneelmaja, kus on 82 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 56 017 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAleksei Kravtšukjuhatuse liige7 aastat 3 kuudka: E. Vilde tee 87, E. Vilde tee 91
- BTBoriss Tsvetkovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RVRene Vinklerjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 14
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 82
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on soojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1977–1987, paneel (389 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 52 049 € | 56 017 € | 49 310 € | 15 935 € |
| 2024 | 0 € | 52 370 € | 52 952 € | 48 108 € | 15 597 € |
| 2023 | 0 € | 36 394 € | 35 799 € | 37 445 € | 14 652 € |
| 2022 | 0 € | 31 604 € | 29 721 € | 43 665 € | 13 344 € |
| 2021 | 0 € | 45 241 € | 41 840 € | 26 030 € | 8667 € |
| 2020 | 0 € | 25 364 € | 27 568 € | 54 557 € | 6384 € |
| 2019 | 0 € | 45 994 € | 47 294 € | 62 902 € | 28 060 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1977–1987, paneel; 389 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 26%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 1999 €–2742 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 460 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr JossifovAndekas OÜ1 korter
- Anastassia AzarovaAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Juri KristjuhanKVkapital OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ehitajate tee 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ehitajate tee 211963 · 40 korterit | 18 436 € | 15 074 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 191963 · 40 korterit | 22 097 € | 23 860 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 111986 · 81 korterit | 0 € | 75 245 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 171963 · 40 korterit | 0 € | 56 644 € | 2025 |
| – | Ehitajate tee 9a | 0 € | 11 916 € | 2024 |
| A | Ehitajate tee 151963 · 40 korterit | 0 € | 17 460 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 40 // 42 // 44 // 461964 · 40 korterit | 0 € | 217 240 € | 2025 |
| A | Akadeemia tee 101963 · 80 korterit | 749 628 € | 44 326 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 56 017 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 14-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksei Kravtšuk, Boriss Tsvetkov, Rene Vinkler (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.