Korteriühistu · Jüri alevik, Rae vald
Ehituse tn 11 korteriühistu
Rae vald, Jüri alevik, Ehituse tn 11 korteriühistu (registrikood 80114870) haldab 1973. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 48 837 € (88 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 673 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 39%.
Juhatus
- IEImre Erikjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Sõpruse pst 239
- TGTarmo Gutmannjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kasemäe tn 4
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 1968–1978, tellis (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,78 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 837 € | 23 395 € | 20 673 € | 1607 € | 0 € |
| 2024 | 54 237 € | 19 573 € | 19 037 € | 1560 € | 0 € |
| 2023 | 59 137 € | 15 281 € | 17 686 € | 1505 € | 0 € |
| 2022 | 63 937 € | 11 017 € | 17 052 € | 1389 € | 0 € |
| 2021 | 69 337 € | 6473 € | 15 548 € | 1347 € | 0 € |
| 2020 | 75 168 € | 6061 € | 11 766 € | 1834 € | 0 € |
| 2019 | 80 168 € | 6421 € | 9433 € | 1282 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 1968–1978, tellis; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 58% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ehituse tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ehituse tn 8Jüri alevik1974 · 18 korterit | 196 179 € | 9709 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 10Jüri alevik1972 · 22 korterit | 42 022 € | 25 435 € | 2025 |
| B | Ehituse tn 12Jüri alevik1975 · 18 korterit | 188 954 € | 20 725 € | 2025 |
| B | Ehituse tn 14Jüri alevik1970 · 12 korterit | 118 876 € | 14 243 € | 2025 |
| B | Kasemäe tn 3Jüri alevik, Kasemäe tn 11978 · 18 korterit | 81 226 € | 98 411 € | 2025 |
| A | Metsa tn 3Jüri alevik15 korterit | 0 € | 21 339 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 16Jüri alevik1976 · 18 korterit | 60 552 € | 12 462 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 18Jüri alevik1977 · 18 korterit | 57 420 € | 18 916 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 48 837 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 673 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Imre Erik, Tarmo Gutmann (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.