Korteriühistu · Tallinn
Erika tn 6 korteriühistu
Tallinn, Erika tn 6 korteriühistu (registrikood 80143050) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 274 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 77 524 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 78%.
Juhatus
- LRLauri Reimanjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- SLSirje Lombiotsjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- VSVladimir Supranovitšjuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1982–1992, plokk (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,36 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 274 € | 84 336 € | 77 524 € | 23 008 € | 0 € |
| 2024 | 36 357 € | 77 728 € | 68 542 € | 23 527 € | 0 € |
| 2023 | 49 857 € | 72 615 € | 63 625 € | 24 214 € | 0 € |
| 2022 | 62 771 € | 66 142 € | 59 840 € | 28 682 € | 0 € |
| 2021 | 75 167 € | 66 357 € | 59 620 € | 23 429 € | 0 € |
| 2020 | 87 855 € | 54 121 € | 50 040 € | 49 998 € | −6662 € |
| 2019 | 100 920 € | 61 920 € | 55 180 € | 25 042 € | −11 899 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1982–1992, plokk; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 8 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 390 €–675 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karjamaa · Korterite hinnad: Karjamaa
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maria-Liisa KuldGold Project OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Erika tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Rukki tn 52019 · 10 korterit | 0 € | 7904 € | 2025 |
| D | Rukki tn 71946 · 9 korterit | 23 712 € | 23 266 € | 2025 |
| C | Nisu tn 61940 · 8 korterit | 137 183 € | 4334 € | 2025 |
| – | Rukki tn 91940 · 8 korterit | 8305 € | 2179 € | 2023 |
| B | Nisu tn 1aNisu tn 11943 · 8 korterit | 67 432 € | 3841 € | 2025 |
| E | Nisu tn 88 korterit | 14 846 € | 5591 € | 2025 |
| D | Nisu tn 31946 · 8 korterit | 0 € | 11 949 € | 2025 |
| D | Nisu tn 101949 · 8 korterit | 1523 € | 7536 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 274 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 77 524 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lauri Reiman, Sirje Lombiots, Vladimir Supranovitš (juhatus alates 10.03.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.